Quel est le prix au m² à FONGRAVE (47260) ?

Le prix médian au m² à FONGRAVE est de 1 654 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à FONGRAVE ?

11 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à FONGRAVE (47260), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à FONGRAVE ?

Le marché immobilier à FONGRAVE (47260) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Fongrave (47260)

652 habitants — LOT ET GARONNE (47)

← Retour LOT ET GARONNE

Prix/m² maisons

1 654 €/m²

1 319 €/m² — 1 916 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

11

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

36 annonces en vente à Fongrave

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Fongrave

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Fongrave

Ventes 12 mois

11

11 maisons

Prix DVF maisons

1 658 €/m²

-1,6% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	1 658 €/m²	5

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Fongrave

Biens en baisse

25%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (36) Apparts (0)

Annonces à Fongrave

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 160 m²	38 000 € 238 €/m²	=
Local commercial 126 m²	68 000 € 540 €/m²	=
Local commercial 126 m²	68 000 € 540 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 90 m²	189 900 € 2 110 €/m²	=
Terrain	119 000 €	=
Maison 4 pièces 90 m²	189 900 € 2 110 €/m²	=
Maison 5 pièces 175 m²	268 800 € 1 536 €/m²	=
Maison 4 pièces 90 m²	189 900 € 2 110 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 4 pièces 160 m²	38 000 € 238 €/m²	1075 j
Maison 9 pièces 420 m²	787 500 € 1 875 €/m²	270 j
Maison 9 pièces 420 m²	787 500 € 1 875 €/m²	240 j
Bien immobilier 4 pièces 146 m²	135 000 € 925 €/m²	222 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Fongrave

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	-	-	-	-
4 pièces	1 654 €/m²	5	-	-
5 pièces+	-	2	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Fongrave

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Fongrave Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Fongrave — 318 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

98%

Maisons (311) Apparts (4)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

79,9%

211 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

247 kWh/m² 61 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Fongrave

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

3.46%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 9,7%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

1,3%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Fongrave

Le Temple sur Lot 1 512 €/m² 2.1 km St Etienne de Fougeres 1 820 €/m² 2.9 km Castelmoron sur Lot 1 261 €/m² 3.1 km Ste Livrade sur Lot 1 279 €/m² 4.7 km Pinel Hauterive 2 148 €/m² 5.3 km Monclar 1 178 €/m² 5.6 km Montpezat 1 927 €/m² 5.6 km Dolmayrac 1 639 €/m² 5.8 km Granges sur Lot 1 352 €/m² 5.9 km Laparade 1 220 €/m² 7 km

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