Statistiques immobilières — Dolmayrac (47110)
691 habitants — LOT ET GARONNE (47)
Prix/m² maisons
1 639 €/m²
924 €/m² — 1 984 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
1
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Dolmayrac
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — DolmayracVentes 12 mois
1
1 maisons
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — DolmayracBiens en baisse
18%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (50)
Apparts (0)
Annonces à Dolmayrac
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 138 m² | 138 000 € 1 000 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 91 m² | 149 900 € 1 647 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 92 m² | 149 900 € 1 629 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 221 m² | 299 000 € 1 353 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 138 m² | 138 000 € 1 000 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 91 m² | 149 900 € 1 647 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 91 m² | 149 900 € 1 647 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 221 m² | 299 000 € 1 353 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 147 m² | 279 900 € 1 904 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 91 m² | 149 900 € 1 647 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 45 000 € | 293 j |
| Maison 5 pièces 147 m² | 279 900 € 1 904 €/m² | 281 j |
| Maison 20 pièces 650 m² | 1 490 000 € 2 292 €/m² | 246 j |
| Maison 20 pièces 650 m² | 1 490 000 € 2 292 €/m² | 240 j |
| Bien immobilier 10 pièces 334 m² | 549 900 € 1 646 €/m² | 221 j |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — DolmayracRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Dolmayrac Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Dolmayrac — 355 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (344)
Apparts (8)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
84,9%
265 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
216 kWh/m²
57 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — DolmayracRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.28%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 4,5%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
2,3%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes