Statistiques immobilières — Monbahus (47290)
676 habitants — LOT ET GARONNE (47)
Prix/m² maisons
1 161 €/m²
904 €/m² — 1 811 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
7
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Monbahus
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — MonbahusVentes 12 mois
7
7 maisons
Prix DVF maisons
943 €/m²
-5,7% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 5P+ | 760 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — MonbahusBiens en baisse
28.9%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (76)
Apparts (0)
Annonces à Monbahus
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 200 m² | 210 000 € 1 050 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 117 m² | 55 000 € 470 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 200 m² | 210 000 € 1 050 €/m² | -25,3% |
| Maison 6 pièces 115 m² | 99 900 € 869 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 75 m² | 54 096 € 721 €/m² | -8,9% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Ferme 11 pièces 243 m² | 350 000 € 1 440 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 180 m² | 445 000 € 2 472 €/m² | = |
| Ferme 8 pièces 202 m² | 295 000 € 1 460 €/m² | = |
| Maison 13 pièces 311 m² | 470 000 € 1 511 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 120 m² | 241 950 € 2 016 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 117 m² | 55 000 € 470 €/m² | 516 j |
| Bien immobilier 6 pièces 127 m² | 229 900 € 1 810 €/m² | 509 j |
| Maison 5 pièces 75 m² | 54 096 € 721 €/m² | 289 j |
| Bien immobilier 3 pièces 50 m² | 32 200 € 644 €/m² | 288 j |
| Maison 3 pièces 85 m² | 202 350 € 2 381 €/m² | 285 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Monbahus| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 800 €/m² | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | - | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — MonbahusRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Monbahus Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Monbahus — 416 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (402)
Apparts (6)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
80,1%
237 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
255 kWh/m²
86 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — MonbahusRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.68%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 19,7%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
1,4%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant