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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 200 m²
A36174STR47 - Au coeur des douces collines du Lot-et-Garonne, bercée par le calme et baignée de lumière, cette authentique maison en pierre offre une parenthèse de sérénité. D'une ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 697 €/mois | 8 173 €/mois | 226 548 € | 23 441 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 980 €/mois | 6 000 €/mois | 237 600 € | 34 493 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 432 €/mois | 4 339 €/mois | 257 760 € | 54 653 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 168 €/mois | 3 539 €/mois | 280 320 € | 77 213 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 011 €/mois | 3 064 €/mois | 303 300 € | 100 193 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MONBAHUS ↘ -15.6% sur 4 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MONBAHUS Favorable acheteurComparer
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5 ventes réelles — Maisons de 160 à 240 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/04/2025 | 5505 Pailles-sud | 90 000 € | 180 m² | 500 € |
| 10/09/2024 | 2 Rue Du Levant | 191 589 € | 170 m² | 1 127 € |
| 29/04/2024 | 391 Rte De Michoux | 290 000 € | 180 m² | 1 611 € |
| 29/03/2024 | 7 Rue De L'ancienne Poste | 50 900 € | 190 m² | 268 € |
| 26/06/2023 | 4 Rue De L'eglise | 15 000 € | 230 m² | 65 € |