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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 200 m²
Une maison en pierre d'époque située dans la campagne avec des vues panoramiques. Les propriétaires actuels ont récemment installé une cuisine intégrée moderne. La maison se compos...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 697 €/mois | 8 173 €/mois | 226 548 € | 23 441 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 980 €/mois | 6 000 €/mois | 237 600 € | 34 493 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 432 €/mois | 4 339 €/mois | 257 760 € | 54 653 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 168 €/mois | 3 539 €/mois | 280 320 € | 77 213 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 011 €/mois | 3 064 €/mois | 303 300 € | 100 193 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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5 ventes réelles — Maisons de 160 à 240 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/04/2025 | 5505 Pailles-sud | 90 000 € | 180 m² | 500 € |
| 10/09/2024 | 2 Rue Du Levant | 191 589 € | 170 m² | 1 127 € |
| 29/04/2024 | 391 Rte De Michoux | 290 000 € | 180 m² | 1 611 € |
| 29/03/2024 | 7 Rue De L'ancienne Poste | 50 900 € | 190 m² | 268 € |
| 26/06/2023 | 4 Rue De L'eglise | 15 000 € | 230 m² | 65 € |