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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 180 m²
Propriété de caractère en pierre située à 200 m de la route. C'est un endroit tranquille, sans voisins proches, mais à seulement quelques minutes en voiture du village local avec é...
1908 Route de Tombeboeuf 47290 Monbahus
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 692 €/mois | 17 248 €/mois | 478 128 € | 49 572 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 178 €/mois | 12 661 €/mois | 501 360 € | 72 804 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 022 €/mois | 9 158 €/mois | 543 960 € | 115 404 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 463 €/mois | 7 464 €/mois | 591 120 € | 162 564 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 134 €/mois | 6 467 €/mois | 640 200 € | 211 644 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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5 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/04/2025 | 5505 Pailles-sud | 90 000 € | 180 m² | 500 € |
| 10/09/2024 | 2 Rue Du Levant | 191 589 € | 170 m² | 1 127 € |
| 29/04/2024 | 391 Rte De Michoux | 290 000 € | 180 m² | 1 611 € |
| 29/03/2024 | 7 Rue De L'ancienne Poste | 50 900 € | 190 m² | 268 € |
| 30/01/2024 | 2 Gr Grand Rue | 50 000 € | 150 m² | 333 € |