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Créer un compte gratuitImmeuble • 6 pièces • 211 m²
IMMEUBLE IDEAL INVESTISSEUR pour du déficit foncier. Immeuble composé de 3 lots VIDES :* au rez-de-chaussée un local commercial de 51m² vide, précédemment loué 300 € hors charges e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 791 €/mois | 2 397 €/mois | 66 444 € | 6 898 € | 3,15% |
| 10 ans | 580 €/mois | 1 758 €/mois | 69 600 € | 10 054 € | 3,20% |
| 15 ans | 420 €/mois | 1 273 €/mois | 75 600 € | 16 054 € | 3,30% |
| 20 ans | 342 €/mois | 1 036 €/mois | 82 080 € | 22 534 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 297 €/mois | 900 €/mois | 89 100 € | 29 554 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
6 ventes réelles — Biens de 168 à 253 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2024 | 7 Rue Nationale | 225 600 € | 170 m² | 1 327 € |
| 08/04/2024 | 13 Rte Du Lac | 163 000 € | 185 m² | 881 € |
| 28/03/2024 | 12 Pl Du Jardin Public | 60 596 € | 200 m² | 303 € |
| 08/12/2023 | 14 Rue Nationale | 37 168 € | 188 m² | 198 € |
| 28/11/2023 | 1 Rue Des Anciens Combattants | 334 630 € | 189 m² | 1 771 € |
| 18/04/2023 | 18 Rue Mangane | 54 800 € | 190 m² | 288 € |