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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 72 m²
Maison sur sous sol avec jardinMaison sur sous-sol construite dans les années 70. Elle se compose d'une cuisine, de trois chambres, salle d'eau, wc et garage. Double vitrage pvc, C...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 913 €/mois | 2 767 €/mois | 76 692 € | 7 934 € | 3,15% |
| 10 ans | 670 €/mois | 2 030 €/mois | 80 400 € | 11 642 € | 3,20% |
| 15 ans | 485 €/mois | 1 470 €/mois | 87 300 € | 18 542 € | 3,30% |
| 20 ans | 395 €/mois | 1 197 €/mois | 94 800 € | 26 042 € | 3,40% |
| 25 ans | 342 €/mois | 1 036 €/mois | 102 600 € | 33 842 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CANCON ↗ +12.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CANCON Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#ad8kb Actuel
|
70 000 € | - |
|
#aeeup
|
76 000 € | +8,6% |
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12 ventes réelles — Maisons de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 4 Rte Touristique | 130 000 € | 60 m² | 2 167 € |
| 19/12/2024 | 23 Rte Du Lac | 130 000 € | 57 m² | 2 281 € |
| 28/11/2024 | 6 Av Du Parc Des Sports | 70 000 € | 67 m² | 1 045 € |
| 25/11/2024 | 10 Rue Des Ecoles | 90 000 € | 84 m² | 1 071 € |
| 04/11/2024 | 7 Rue Basse | 56 000 € | 70 m² | 800 € |
| 09/07/2024 | 3 Rue Des Chardonnerets | 100 000 € | 76 m² | 1 316 € |
| 20/03/2024 | 43 Rue Nationale | 35 000 € | 60 m² | 583 € |
| 08/03/2024 | 22 Lot Horizon Lumiere | 90 000 € | 76 m² | 1 184 € |
| 12/01/2024 | 1 Rue Des Chardonnerets | 15 000 € | 68 m² | 221 € |
| 26/07/2023 | 23 Rue De La Briotte | 183 000 € | 75 m² | 2 440 € |
| 25/07/2023 | 55 Rue Nationale | 45 000 € | 69 m² | 652 € |
| 24/04/2023 | 39 Rue De La Briotte | 120 000 € | 91 m² | 1 319 € |