Statistiques immobilières — Bouviers (78280)
0 habitants — YVELINES (78)
Prix/m² maisons
4 079 €/m²
3 788 €/m² — 4 451 €/m²
Prix/m² appartements
3 673 €/m²
3 355 €/m² — 4 332 €/m²
Ventes DVF 12 mois
98
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Bouviers
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — BouviersVentes 12 mois
98
43 maisons 55 appartements
Prix DVF maisons
4 013 €/m²
-6,4% sur 12 mois
Prix DVF appartements
3 489 €/m²
+1,5% sur 12 mois
Tendance estimée
-4,3%
Tendance DVF : -2,0% (98 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 5 926 €/m² | 3 |
| 2P | 4 117 €/m² | 14 |
| 3P | 3 563 €/m² | 18 |
| 4P | 3 351 €/m² | 12 |
| 5P+ | 2 902 €/m² | 8 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 4 160 €/m² | 11 |
| 5P+ | 3 988 €/m² | 20 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — BouviersBiens en baisse
36%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (12)
Apparts (63)
Annonces à Bouviers
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 4 pièces 88 m² | 320 000 € 3 636 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 80 m² | 283 500 € 3 544 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 84 m² | 253 000 € 3 012 €/m² | -5,9% |
| Appartement 4 pièces 78 m² | 275 000 € 3 526 €/m² | -11,2% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 2 pièces 47 m² | 225 000 € 4 787 €/m² | = |
| Bien immobilier 3 pièces 69 m² | 293 000 € 4 246 €/m² | = |
| Appartement 1 pièce 30 m² | 148 400 € 4 947 €/m² | -3,4% |
| Bien immobilier 5 pièces 121 m² | 459 000 € 3 793 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 58 m² | 260 000 € 4 483 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Appartement 4 pièces 78 m² | 275 000 € 3 526 €/m² | 544 j |
| Appartement 3 pièces 84 m² | 253 000 € 3 012 €/m² | 421 j |
| Appartement 4 pièces 86 m² | 338 000 € 3 930 €/m² | 188 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Bouviers| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | 5 018 €/m² | 3 |
| 2 pièces | - | - | 4 254 €/m² | 14 |
| 3 pièces | - | - | 3 825 €/m² | 18 |
| 4 pièces | 4 344 €/m² | 11 | 3 422 €/m² | 12 |
| 5 pièces+ | 4 042 €/m² | 20 | 2 998 €/m² | 8 |
Quartiers — Bouviers
1 quartiers + 8 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marchéPrix le plus bas
3 522 €/m²
Guyancourt
Meilleur rendement
6,8%
Guyancourt · 3 522 €/m²
| Quartier | Prix /m² |
|---|---|
| Guyancourt | 3 522 €/m² |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — BouviersRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Bouviers Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j