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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 86 m²
Crédit Agricole Immobilier vous propose au sein d'une résidence récente de standing, assurant des performances d'isolation énergétique. Cet appartement est situé au 1er étage avec ...
10 Rue Jacques Prévert 78280 Guyancourt
Probabilité : 83%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 326 €/mois | 13 109 €/mois | 363 384 € | 37 670 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 175 €/mois | 9 621 €/mois | 381 000 € | 55 286 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 297 €/mois | 6 961 €/mois | 413 460 € | 87 746 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 872 €/mois | 5 673 €/mois | 449 280 € | 123 566 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 622 €/mois | 4 915 €/mois | 486 600 € | 160 886 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, BOUVIERS ↘ -4.6% sur 24 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 GUYANCOURT
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T4 GUYANCOURT
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T4 GUYANCOURT
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336 000 € | 4 000 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 GUYANCOURT
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325 500 € | 3 829 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 GUYANCOURT
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325 500 € | 3 829 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 GUYANCOURT
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325 500 € | 3 829 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 GUYANCOURT
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325 500 € | 3 223 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T4 GUYANCOURT
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355 000 € | 3 989 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 GUYANCOURT
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356 000 € | 4 341 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 GUYANCOURT
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356 000 € | 4 395 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 GUYANCOURT
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320 000 € | 3 636 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 BOUVIERS
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320 000 € | 3 636 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 GUYANCOURT
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320 000 € | 3 636 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 GUYANCOURT
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319 000 € | 3 709 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 GUYANCOURT
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357 000 € | 4 354 € | 82 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 19 Rue Nicolas Ledoux | 350 000 € | 101 m² | 3 465 € |
| 18/04/2025 | 10 Rue Paul Gauguin | 227 000 € | 74 m² | 3 068 € |
| 15/04/2025 | 45b Rue De Dampierre | 402 000 € | 100 m² | 4 020 € |
| 14/04/2025 | 4 Rue Jacques Ange Gabriel | 288 000 € | 82 m² | 3 512 € |
| 11/04/2025 | 14 Rue Jacques Prevert | 297 000 € | 69 m² | 4 304 € |
| 07/03/2025 | 2 Pl Martin Luther King | 220 000 € | 69 m² | 3 188 € |
| 14/02/2025 | 14 Rue Jules Michelet | 235 500 € | 68 m² | 3 463 € |
| 14/02/2025 | 8 Rue Saint Pol Roux | 310 000 € | 101 m² | 3 069 € |
| 17/01/2025 | 11 Rue Saint Pol Roux | 239 800 € | 73 m² | 3 285 € |
| 08/01/2025 | 6 Rue De La Princesse De Cleves | 317 500 € | 91 m² | 3 489 € |
| 27/12/2024 | 7 Rue Saint Pol Roux | 257 000 € | 94 m² | 2 734 € |
| 20/12/2024 | 125b Rue Joseph Kessel | 234 000 € | 73 m² | 3 205 € |
| 03/12/2024 | 3 Pl Martin Luther King | 259 850 € | 83 m² | 3 131 € |
| 22/11/2024 | 5 Rue Marguerite Bervoets | 220 000 € | 78 m² | 2 821 € |
| 30/09/2024 | 14 Rue Jules Michelet | 260 000 € | 71 m² | 3 662 € |