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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 101 m²
A VENDRE Guyancourt Bois de la Grille beau 5 pièces 105m² en étage avec ascenseur et balcon.Au sein d'une petite résidence piétonne de 4 étages, ravalée récemment, découvrez ce bea...
1 Rue Marguerite Bervoets 78280 Guyancourt
Probabilité : 79%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 167 €/mois | 12 627 €/mois | 350 028 € | 36 299 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 058 €/mois | 9 267 €/mois | 366 960 € | 53 231 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 212 €/mois | 6 703 €/mois | 398 160 € | 84 431 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 803 €/mois | 5 464 €/mois | 432 720 € | 118 991 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 562 €/mois | 4 733 €/mois | 468 600 € | 154 871 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, GUYANCOURT ↘ -4.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, GUYANCOURT Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 19 Rue Nicolas Ledoux | 350 000 € | 101 m² | 3 465 € |
| 15/04/2025 | 45b Rue De Dampierre | 402 000 € | 100 m² | 4 020 € |
| 14/04/2025 | 4 Rue Jacques Ange Gabriel | 288 000 € | 82 m² | 3 512 € |
| 11/04/2025 | 4 Res Louis Lumiere | 449 200 € | 107 m² | 4 198 € |
| 14/02/2025 | 8 Rue Saint Pol Roux | 310 000 € | 101 m² | 3 069 € |
| 10/01/2025 | 4 Pl Salvador Allende | 400 000 € | 118 m² | 3 390 € |
| 08/01/2025 | 6 Rue De La Princesse De Cleves | 317 500 € | 91 m² | 3 489 € |
| 27/12/2024 | 7 Rue Saint Pol Roux | 257 000 € | 94 m² | 2 734 € |
| 03/12/2024 | 3 Pl Martin Luther King | 259 850 € | 83 m² | 3 131 € |
| 02/09/2024 | 3 Rue De La Princesse De Cleves | 294 000 € | 82 m² | 3 585 € |
| 27/08/2024 | 12 Rue Youri Gagarine | 235 000 € | 92 m² | 2 554 € |
| 23/08/2024 | 12 Rue Pierre Brossolette | 323 716 € | 91 m² | 3 557 € |
| 14/08/2024 | 45ter Rue De Dampierre | 330 000 € | 80 m² | 4 125 € |
| 12/08/2024 | 2 Rue Saint Pol Roux | 250 000 € | 94 m² | 2 660 € |
| 12/08/2024 | 4 Rue Marguerite Bervoets | 296 000 € | 87 m² | 3 402 € |