Statistiques immobilières — Bordeaux (33800)
0 habitants — GIRONDE (33)
Prix/m² maisons
4 666 €/m²
3 913 €/m² — 5 650 €/m²
Prix/m² appartements
4 162 €/m²
3 498 €/m² — 4 879 €/m²
Ventes DVF 12 mois
3 330
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Bordeaux
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — BordeauxVentes 12 mois
3 330
922 maisons 2 408 appartements
Prix DVF maisons
4 797 €/m²
+0,7% sur 12 mois
Prix DVF appartements
4 138 €/m²
-2,7% sur 12 mois
Tendance estimée
-3,4%
Tendance DVF : -1,7% (3 330 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 4 500 €/m² | 638 |
| 2P | 4 208 €/m² | 770 |
| 3P | 3 850 €/m² | 638 |
| 4P | 3 685 €/m² | 279 |
| 5P+ | 3 358 €/m² | 66 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 5 000 €/m² | 89 |
| 3P | 4 988 €/m² | 214 |
| 4P | 4 779 €/m² | 273 |
| 5P+ | 4 870 €/m² | 185 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — BordeauxBiens en baisse
31.9%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (531)
Apparts (1 114)
Annonces à Bordeaux
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 90 m² | 260 000 € 2 889 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 60 m² | 175 750 € 2 929 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 62 m² | 215 000 € 3 468 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 52 m² | 179 000 € 3 442 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 99 m² | 340 000 € 3 434 €/m² | -6,8% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 2 pièces 55 m² | 240 000 € 4 364 €/m² | = |
| Immeuble 611 m² | 1 050 000 € 1 718 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 67 m² | 259 900 € 3 879 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 70 m² | 345 000 € 4 929 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 86 m² | 330 000 € 3 837 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Appartement 2 pièces 36 m² | 179 000 € 4 972 €/m² | 1184 j |
| Appartement 3 pièces 64 m² | 219 500 € 3 430 €/m² | 1039 j |
| Appartement 62 m² | 213 000 € 3 435 €/m² | 971 j |
| Appartement 1 pièce 23 m² | 82 294 € 3 578 €/m² | 967 j |
| Maison 4 pièces 100 m² | 490 000 € 4 900 €/m² | 930 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Bordeaux| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 5 694 €/m² | 13 | 4 549 €/m² | 638 |
| 2 pièces | 4 998 €/m² | 89 | 4 255 €/m² | 770 |
| 3 pièces | 4 829 €/m² | 214 | 3 930 €/m² | 638 |
| 4 pièces | 4 786 €/m² | 273 | 3 700 €/m² | 279 |
| 5 pièces+ | 4 764 €/m² | 185 | 3 349 €/m² | 66 |
Quartiers — Bordeaux
13 quartiers + 88 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marchéPrix le plus bas
2 467 €/m²
Le Parc de Richelieu
Meilleur rendement
6,8%
Saint-Augustin · 4 071 €/m²
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — BordeauxRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Bordeaux Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j