Statistiques immobilières — Bordeaux (33800)
0 habitants — GIRONDE (33)
Prix/m² maisons
4 816 €/m²
4 012 €/m² — 5 826 €/m²
Prix/m² appartements
4 312 €/m²
3 635 €/m² — 5 083 €/m²
Ventes DVF 12 mois
2 953
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Bordeaux
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — BordeauxVentes 12 mois
2 953
791 maisons 2 162 appartements
Prix DVF maisons
4 786 €/m²
-0,4% sur 12 mois
Prix DVF appartements
4 200 €/m²
-2,2% sur 12 mois
Tendance estimée
-2,1%
Tendance DVF : -1,7% (2 953 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 4 596 €/m² | 580 |
| 2P | 4 276 €/m² | 732 |
| 3P | 3 971 €/m² | 542 |
| 4P | 3 605 €/m² | 227 |
| 5P+ | 3 355 €/m² | 60 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 5 101 €/m² | 78 |
| 3P | 4 775 €/m² | 186 |
| 4P | 4 836 €/m² | 230 |
| 5P+ | 4 700 €/m² | 156 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — BordeauxBiens en baisse
28.1%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (458)
Apparts (881)
Annonces à Bordeaux
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 120 m² | 367 500 € 3 063 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 71 m² | 264 000 € 3 718 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 72 m² | 236 000 € 3 278 €/m² | -5,4% |
| Appartement 4 pièces 118 m² | 430 000 € 3 644 €/m² | -4,4% |
| Bien immobilier 112 m² | 214 000 € 1 911 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 1 pièce 16 m² | 69 000 € 4 313 €/m² | = |
| Bien immobilier 1 pièce 24 m² | 117 000 € 4 875 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 260 m² | 675 000 € 2 596 €/m² | = |
| Immeuble 200 m² | 650 000 € 3 250 €/m² | = |
| Immeuble 330 m² | 1 080 000 € 3 273 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 2 pièces 24 m² | 129 990 € 5 416 €/m² | 1003 j |
| Appartement 3 pièces 63 m² | 219 500 € 3 484 €/m² | 953 j |
| Bien immobilier 84 m² | 213 000 € 2 536 €/m² | 885 j |
| Bien immobilier 1 pièce 23 m² | 82 294 € 3 578 €/m² | 881 j |
| Appartement 4 pièces 49 m² | 205 800 € 4 200 €/m² | 761 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Bordeaux| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 5 760 €/m² | 7 | 4 782 €/m² | 580 |
| 2 pièces | 5 330 €/m² | 78 | 4 451 €/m² | 732 |
| 3 pièces | 4 902 €/m² | 186 | 4 058 €/m² | 542 |
| 4 pièces | 5 036 €/m² | 230 | 3 736 €/m² | 227 |
| 5 pièces+ | 4 860 €/m² | 156 | 3 447 €/m² | 60 |
Quartiers — Bordeaux
13 quartiers + 88 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marchéPrix le plus bas
3 356 €/m²
Le Lac
Meilleur rendement
7,6%
Place Nansouty · 4 120 €/m²
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — BordeauxRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Bordeaux Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j