82 294 €
Bien
23 m²
BORDEAUX
33800
N/A
vs marché
3 578
€/m²
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Créer un compte gratuit82 294 €
Bien • 1 pièce • 23 m²
BORDEAUX (33800) • CAPUCINS
Construction
2017
Copropriété
138 lots
DPE
C
GES
C
Investissement locatif en résidence de tourisme d'affaires : rentabilité 6%. Studio de 23.21m² meublé et équipé. Les transports en commun, tels que les tramways et les bus, sont à ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
82 294 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 919 €
Prix net vendeur
78 375 €
Frais de notaire
+7 202 €
Émoluments
1 228 €
Droits & taxes
4 624 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
89 496 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
89 496 €
Capital à emprunter
89 496 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 070 €/mois | 3 242 €/mois | 89 880 € | 9 334 € | 3,15% |
| 10 ans | 785 €/mois | 2 379 €/mois | 94 200 € | 13 654 € | 3,20% |
| 15 ans | 568 €/mois | 1 721 €/mois | 102 240 € | 21 694 € | 3,30% |
| 20 ans | 463 €/mois | 1 403 €/mois | 111 120 € | 30 574 € | 3,40% |
| 25 ans | 401 €/mois | 1 215 €/mois | 120 300 € | 39 754 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,69%
3 036 €/an
Rendement net
2,20%
après charges
Cashflow
-352 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
253 €/an
Charges copro. NR
138 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
213 €/an
GLI (2,5%)
76 €/an
Vacance locative
253 €/an
Total charges
1 083 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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