Statistiques immobilières — Bordeaux (33200)
0 habitants — GIRONDE (33)
Prix/m² maisons
4 814 €/m²
4 010 €/m² — 5 824 €/m²
Prix/m² appartements
4 314 €/m²
3 637 €/m² — 5 085 €/m²
Ventes DVF 12 mois
2 953
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Bordeaux
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — BordeauxVentes 12 mois
2 953
791 maisons 2 162 appartements
Prix DVF maisons
4 786 €/m²
-0,4% sur 12 mois
Prix DVF appartements
4 200 €/m²
-2,2% sur 12 mois
Tendance estimée
-2,1%
Tendance DVF : -1,7% (2 953 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 4 596 €/m² | 580 |
| 2P | 4 276 €/m² | 732 |
| 3P | 3 971 €/m² | 542 |
| 4P | 3 605 €/m² | 227 |
| 5P+ | 3 355 €/m² | 60 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 5 101 €/m² | 78 |
| 3P | 4 775 €/m² | 186 |
| 4P | 4 836 €/m² | 230 |
| 5P+ | 4 700 €/m² | 156 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — BordeauxBiens en baisse
28.9%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (681)
Apparts (979)
Annonces à Bordeaux
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 4 pièces 80 m² | 264 000 € 3 300 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 252 m² | 938 000 € 3 722 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 155 m² | 599 500 € 3 868 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 153 m² | 515 000 € 3 366 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 82 m² | 231 000 € 2 817 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 164 m² | 879 000 € 5 360 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 252 m² | 938 000 € 3 722 €/m² | = |
| Appartement 5 pièces 103 m² | 444 000 € 4 311 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 234 m² | 1 099 000 € 4 697 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 81 m² | 468 000 € 5 778 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 4 pièces 85 m² | 358 000 € 4 212 €/m² | 1040 j |
| Appartement 3 pièces 49 m² | 159 000 € 3 245 €/m² | 878 j |
| Appartement 2 pièces 45 m² | 181 950 € 4 043 €/m² | 738 j |
| Local commercial 290 m² | 585 000 € 2 017 €/m² | 736 j |
| Maison 6 pièces 168 m² | 973 000 € 5 792 €/m² | 641 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Bordeaux| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 5 760 €/m² | 7 | 4 782 €/m² | 580 |
| 2 pièces | 5 330 €/m² | 78 | 4 451 €/m² | 732 |
| 3 pièces | 4 902 €/m² | 186 | 4 058 €/m² | 542 |
| 4 pièces | 5 036 €/m² | 230 | 3 736 €/m² | 227 |
| 5 pièces+ | 4 860 €/m² | 156 | 3 447 €/m² | 60 |
Quartiers — Bordeaux
13 quartiers + 88 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marchéPrix le plus bas
3 356 €/m²
Le Lac
Meilleur rendement
7,6%
Place Nansouty · 4 120 €/m²
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — BordeauxRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Bordeaux Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j