Statistiques immobilières — Bordeaux (33200)
0 habitants — GIRONDE (33)
Prix/m² maisons
4 657 €/m²
3 906 €/m² — 5 639 €/m²
Prix/m² appartements
4 160 €/m²
3 496 €/m² — 4 877 €/m²
Ventes DVF 12 mois
3 330
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Bordeaux
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — BordeauxVentes 12 mois
3 330
922 maisons 2 408 appartements
Prix DVF maisons
4 797 €/m²
+0,3% sur 12 mois
Prix DVF appartements
4 138 €/m²
-2,9% sur 12 mois
Tendance estimée
-2,1%
Tendance DVF : -2,0% (3 330 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 4 500 €/m² | 638 |
| 2P | 4 208 €/m² | 770 |
| 3P | 3 850 €/m² | 638 |
| 4P | 3 685 €/m² | 279 |
| 5P+ | 3 358 €/m² | 66 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 5 000 €/m² | 89 |
| 3P | 4 988 €/m² | 214 |
| 4P | 4 779 €/m² | 273 |
| 5P+ | 4 870 €/m² | 185 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — BordeauxBiens en baisse
34.4%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (1 270)
Apparts (1 279)
Annonces à Bordeaux
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 4 pièces 68 m² | 199 000 € 2 926 €/m² | -15,3% |
| Appartement 5 pièces 134 m² | 440 000 € 3 284 €/m² | = |
| Appartement 5 pièces 87 m² | 228 000 € 2 621 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 128 m² | 271 100 € 2 118 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 104 m² | 423 500 € 4 072 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 270 m² | 1 293 000 € 4 789 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 140 m² | 870 000 € 6 214 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 129 m² | 988 000 € 7 659 €/m² | = |
| Bien immobilier 7 pièces 186 m² | 895 000 € 4 812 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 66 m² | 270 000 € 4 091 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 110 m² | 479 000 € 4 355 €/m² | 1137 j |
| Appartement 2 pièces 31 m² | 118 800 € 3 832 €/m² | 997 j |
| Maison 8 pièces 208 m² | 1 160 000 € 5 577 €/m² | 686 j |
| Maison 4 pièces 80 m² | 496 000 € 6 200 €/m² | 649 j |
| Maison 4 pièces 120 m² | 495 000 € 4 125 €/m² | 648 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Bordeaux| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 5 681 €/m² | 13 | 4 538 €/m² | 638 |
| 2 pièces | 4 986 €/m² | 89 | 4 245 €/m² | 770 |
| 3 pièces | 4 818 €/m² | 214 | 3 920 €/m² | 638 |
| 4 pièces | 4 774 €/m² | 273 | 3 692 €/m² | 279 |
| 5 pièces+ | 4 752 €/m² | 185 | 3 341 €/m² | 66 |
Quartiers — Bordeaux
13 quartiers + 88 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marchéPrix le plus bas
2 467 €/m²
Le Parc de Richelieu
Meilleur rendement
9,2%
Place Nansouty · 4 028 €/m²
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — BordeauxRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Bordeaux Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j