Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 110 m²
RAVISSANTE MAISON PATIO GARAGE BORDEAUX CAUDÉRANSituée à Bordeaux Caudéran, proche des commodités et écoles, charmante maison de 110m² avec patio et garage. Cette jolie maison aux ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 378 €/mois | 19 327 €/mois | 535 752 € | 55 532 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 682 €/mois | 14 188 €/mois | 561 840 € | 81 620 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 386 €/mois | 10 261 €/mois | 609 480 € | 129 260 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 760 €/mois | 8 364 €/mois | 662 400 € | 182 180 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 404 €/mois | 7 285 €/mois | 721 200 € | 240 980 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BORDEAUX ↘ -5.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BORDEAUX Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 BORDEAUX
|
495 000 € | 4 626 € | 107 m² | 4 | Voir |
|
T4 BORDEAUX
|
495 000 € | 4 583 € | 108 m² | 4 | Voir |
|
T5 BORDEAUX
|
495 000 € | 4 583 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T4 BORDEAUX
|
495 000 € | 4 626 € | 107 m² | 4 | Voir |
|
T5 BORDEAUX
|
495 000 € | 4 125 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 BORDEAUX
|
505 000 € | 4 430 € | 114 m² | 5 | Voir |
|
T5 BORDEAUX
|
505 000 € | 4 430 € | 114 m² | 5 | Voir |
|
T5 BORDEAUX
|
505 000 € | 4 391 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T4 BORDEAUX
|
490 000 € | 4 261 € | 115 m² | 4 | Voir |
|
T5 BORDEAUX
|
512 500 € | 4 928 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T6 BORDEAUX
|
514 500 € | 3 958 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T5 BORDEAUX
|
479 000 € | 4 562 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 BORDEAUX
|
479 000 € | 4 562 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T6 BORDEAUX
|
520 000 € | 4 952 € | 105 m² | 6 | Voir |
|
T6 BORDEAUX
|
520 000 € | 4 952 € | 105 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 41 Rue Beranger | 260 000 € | 97 m² | 2 680 € |
| 30/12/2025 | 64 Bd Pdt Franklin Roosevelt | 770 000 € | 110 m² | 7 000 € |
| 30/12/2025 | 19 Rue Rochambeau | 420 000 € | 100 m² | 4 200 € |
| 29/12/2025 | 6 Av Vercingetorix | 725 000 € | 130 m² | 5 577 € |
| 29/12/2025 | 27 Rue Paulin | 1 045 000 € | 102 m² | 10 245 € |
| 23/12/2025 | 93 Rue Frere | 640 000 € | 100 m² | 6 400 € |
| 23/12/2025 | 4 All Des Pins | 480 000 € | 100 m² | 4 800 € |
| 19/12/2025 | 70 Rue Du Sablonat | 645 000 € | 109 m² | 5 917 € |
| 19/12/2025 | 93 Cite De Libourne | 565 000 € | 132 m² | 4 280 € |
| 19/12/2025 | 134 Rue Fieffe | 560 000 € | 95 m² | 5 895 € |
| 19/12/2025 | 87 Rue Surson | 585 000 € | 122 m² | 4 795 € |
| 19/12/2025 | 25 Rue Savigne Chanteloup | 439 000 € | 118 m² | 3 720 € |
| 19/12/2025 | 34 Rue Lafiteau | 370 150 € | 91 m² | 4 068 € |
| 19/12/2025 | 61 Rue Marsan | 570 346 € | 110 m² | 5 185 € |
| 18/12/2025 | 87 Rue De Capeyron | 227 137 € | 93 m² | 2 442 € |