Statistiques immobilières — Bordeaux (33100)
0 habitants — GIRONDE (33)
Prix/m² maisons
4 666 €/m²
3 913 €/m² — 5 650 €/m²
Prix/m² appartements
4 161 €/m²
3 497 €/m² — 4 878 €/m²
Ventes DVF 12 mois
3 330
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Bordeaux
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — BordeauxVentes 12 mois
3 330
922 maisons 2 408 appartements
Prix DVF maisons
4 797 €/m²
+0,3% sur 12 mois
Prix DVF appartements
4 138 €/m²
-2,9% sur 12 mois
Tendance estimée
-2,2%
Tendance DVF : -2,0% (3 330 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 4 500 €/m² | 638 |
| 2P | 4 208 €/m² | 770 |
| 3P | 3 850 €/m² | 638 |
| 4P | 3 685 €/m² | 279 |
| 5P+ | 3 358 €/m² | 66 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 5 000 €/m² | 89 |
| 3P | 4 988 €/m² | 214 |
| 4P | 4 779 €/m² | 273 |
| 5P+ | 4 870 €/m² | 185 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — BordeauxBiens en baisse
33.1%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (1 359)
Apparts (3 028)
Annonces à Bordeaux
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 1 pièce 33 m² | 116 630 € 3 534 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 160 m² | 597 300 € 3 733 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 34 m² | 109 000 € 3 206 €/m² | = |
| Bien immobilier 11 m² | 15 000 € 1 364 €/m² | -25,0% |
| Appartement 2 pièces 50 m² | 199 000 € 3 980 €/m² | -9,1% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 5 pièces 122 m² | 488 000 € 4 000 €/m² | = |
| Bien immobilier 3 pièces 76 m² | 314 900 € 4 143 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 91 m² | 437 500 € 4 808 €/m² | = |
| Bien immobilier 3 pièces 74 m² | 345 000 € 4 662 €/m² | = |
| Bien immobilier 2 pièces 44 m² | 229 200 € 5 209 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Appartement 2 pièces 36 m² | 179 000 € 4 972 €/m² | 1256 j |
| Maison 6 pièces 172 m² | 1 155 000 € 6 715 €/m² | 1039 j |
| Maison 5 pièces 80 m² | 249 000 € 3 113 €/m² | 918 j |
| Local commercial | 315 000 € | 897 j |
| Appartement 4 pièces 75 m² | 398 696 € 5 316 €/m² | 839 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Bordeaux| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 5 681 €/m² | 13 | 4 538 €/m² | 638 |
| 2 pièces | 4 986 €/m² | 89 | 4 245 €/m² | 770 |
| 3 pièces | 4 818 €/m² | 214 | 3 920 €/m² | 638 |
| 4 pièces | 4 774 €/m² | 273 | 3 692 €/m² | 279 |
| 5 pièces+ | 4 752 €/m² | 185 | 3 341 €/m² | 66 |
Quartiers — Bordeaux
13 quartiers + 88 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marchéPrix le plus bas
2 467 €/m²
Le Parc de Richelieu
Meilleur rendement
9,2%
Place Nansouty · 4 028 €/m²
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — BordeauxRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Bordeaux Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j