Statistiques immobilières — Bordeaux (33100)
0 habitants — GIRONDE (33)
Prix/m² maisons
4 815 €/m²
4 011 €/m² — 5 825 €/m²
Prix/m² appartements
4 318 €/m²
3 640 €/m² — 5 090 €/m²
Ventes DVF 12 mois
2 953
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Bordeaux
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — BordeauxVentes 12 mois
2 953
791 maisons 2 162 appartements
Prix DVF maisons
4 786 €/m²
-6,1% sur 12 mois
Prix DVF appartements
4 200 €/m²
-2,2% sur 12 mois
Tendance estimée
-2,2%
Tendance DVF : -3,2% (2 953 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 4 596 €/m² | 580 |
| 2P | 4 276 €/m² | 732 |
| 3P | 3 971 €/m² | 542 |
| 4P | 3 605 €/m² | 227 |
| 5P+ | 3 355 €/m² | 60 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 5 101 €/m² | 78 |
| 3P | 4 775 €/m² | 186 |
| 4P | 4 836 €/m² | 230 |
| 5P+ | 4 700 €/m² | 156 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — BordeauxBiens en baisse
28.1%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (744)
Apparts (1 840)
Annonces à Bordeaux
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 12 m² | 19 000 € 1 583 €/m² | = |
| Appartement 1 pièce 24 m² | 96 325 € 4 014 €/m² | +3,2% |
| Bien immobilier 69 m² | 134 900 € 1 955 €/m² | -47,0% |
| Maison 3 pièces 81 m² | 275 800 € 3 405 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 38 m² | 139 300 € 3 666 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 4 pièces 84 m² | 349 000 € 4 155 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 91 m² | 382 000 € 4 198 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 98 m² | 499 000 € 5 092 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 123 m² | 450 000 € 3 659 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 46 m² | 237 500 € 5 163 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Appartement 2 pièces 45 m² | 179 500 € 3 989 €/m² | 1715 j |
| Appartement 3 pièces 58 m² | 228 000 € 3 931 €/m² | 1095 j |
| Bien immobilier 1 pièce 1 m² | 25 000 € 25 000 €/m² | 971 j |
| Bien immobilier 1 pièce 1 m² | 29 000 € 29 000 €/m² | 969 j |
| Bien immobilier 51 m² | 297 000 € 5 824 €/m² | 846 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Bordeaux| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 5 760 €/m² | 7 | 4 782 €/m² | 580 |
| 2 pièces | 5 330 €/m² | 78 | 4 451 €/m² | 732 |
| 3 pièces | 4 902 €/m² | 186 | 4 058 €/m² | 542 |
| 4 pièces | 5 036 €/m² | 230 | 3 736 €/m² | 227 |
| 5 pièces+ | 4 860 €/m² | 156 | 3 447 €/m² | 60 |
Quartiers — Bordeaux
13 quartiers + 88 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marchéPrix le plus bas
3 356 €/m²
Le Lac
Meilleur rendement
7,6%
Place Nansouty · 4 120 €/m²
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — BordeauxRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Bordeaux Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j