Statistiques immobilières — Bordeaux (33100)
0 habitants — GIRONDE (33)
Prix/m² maisons
4 710 €/m²
3 950 €/m² — 5 704 €/m²
Prix/m² appartements
4 190 €/m²
3 522 €/m² — 4 912 €/m²
Ventes DVF 12 mois
3 330
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Bordeaux
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — BordeauxVentes 12 mois
3 330
922 maisons 2 408 appartements
Prix DVF maisons
4 797 €/m²
+0,8% sur 12 mois
Prix DVF appartements
4 138 €/m²
-2,3% sur 12 mois
Tendance estimée
-3,4%
Tendance DVF : -1,5% (3 330 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 4 500 €/m² | 638 |
| 2P | 4 208 €/m² | 770 |
| 3P | 3 850 €/m² | 638 |
| 4P | 3 685 €/m² | 279 |
| 5P+ | 3 358 €/m² | 66 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 5 000 €/m² | 89 |
| 3P | 4 988 €/m² | 214 |
| 4P | 4 779 €/m² | 273 |
| 5P+ | 4 870 €/m² | 185 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — BordeauxBiens en baisse
37.2%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (795)
Apparts (1 934)
Annonces à Bordeaux
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 77 m² | 270 000 € 3 506 €/m² | -6,9% |
| Maison 4 pièces 68 m² | 236 000 € 3 471 €/m² | -21,1% |
| Maison 3 pièces 75 m² | 160 000 € 2 133 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 145 m² | 545 000 € 3 759 €/m² | -3,5% |
| Maison 5 pièces 160 m² | 549 000 € 3 431 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 141 m² | 556 900 € 3 950 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 45 m² | 239 000 € 5 311 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 63 m² | 250 000 € 3 968 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 48 m² | 245 900 € 5 123 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 44 m² | 229 885 € 5 225 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 1 pièce 1 m² | 25 000 € 25 000 €/m² | 1031 j |
| Bien immobilier 1 pièce 1 m² | 29 000 € 29 000 €/m² | 1029 j |
| Bien immobilier 3 pièces 85 m² | 352 569 € 4 148 €/m² | 861 j |
| Maison 5 pièces 97 m² | 300 000 € 3 093 €/m² | 832 j |
| Appartement 1 pièce 31 m² | 198 000 € 6 387 €/m² | 827 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Bordeaux| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 5 735 €/m² | 13 | 4 582 €/m² | 638 |
| 2 pièces | 5 034 €/m² | 89 | 4 285 €/m² | 770 |
| 3 pièces | 4 864 €/m² | 214 | 3 958 €/m² | 638 |
| 4 pièces | 4 820 €/m² | 273 | 3 727 €/m² | 279 |
| 5 pièces+ | 4 798 €/m² | 185 | 3 373 €/m² | 66 |
Quartiers — Bordeaux
13 quartiers + 88 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marchéPrix le plus bas
2 467 €/m²
Le Parc de Richelieu
Meilleur rendement
6,8%
Saint-Augustin · 4 071 €/m²
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — BordeauxRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Bordeaux Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j