Statistiques immobilières — Bienville (60200)
507 habitants — OISE (60)
Prix/m² maisons
2 481 €/m²
1 905 €/m² — 3 208 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
1
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Bienville
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — BienvilleVentes 12 mois
1
1 maisons
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — BienvilleBiens en baisse
23.6%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (58)
Apparts (14)
Annonces à Bienville
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 3 pièces 76 m² | 110 000 € 1 447 €/m² | -8,3% |
| Appartement 4 pièces 79 m² | 135 000 € 1 709 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 72 m² | 99 000 € 1 375 €/m² | -13,9% |
| Appartement 4 pièces 91 m² | 130 000 € 1 429 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 79 m² | 135 000 € 1 709 €/m² | -7,5% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 75 m² | 299 000 € 3 987 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 91 m² | 130 000 € 1 429 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 79 m² | 135 000 € 1 709 €/m² | = |
| Bien immobilier | 84 000 € | = |
| Maison 5 pièces 90 m² | 242 000 € 2 689 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 4 pièces 86 m² | 145 000 € 1 686 €/m² | 546 j |
| Bien immobilier 4 pièces 84 m² | 145 000 € 1 726 €/m² | 478 j |
| Immeuble 15 pièces 740 m² | 930 000 € 1 257 €/m² | 420 j |
| Bien immobilier 9 pièces 272 m² | 70 823 € 260 €/m² | 281 j |
| Bien immobilier 4 pièces 80 m² | 164 000 € 2 050 €/m² | 247 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Bienville| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 2 181 €/m² | 1 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — BienvilleRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Bienville Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Bienville — 183 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (175)
Apparts (8)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
85,4%
146 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
232 kWh/m²
23 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — BienvilleRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.55%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,0%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
4,4%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Bienville
Clairoix
2 150 €/m²
1.5 km
Coudun
2 305 €/m²
1.6 km
Janville
2 080 €/m²
2.2 km
Giraumont
2 210 €/m²
2.4 km
Margny les Compiegne
2 661 €/m²
2.8 km
Longueil Annel
2 053 €/m²
3 km
Venette
2 422 €/m²
4 km
Villers sur Coudun
2 273 €/m²
4 km
Choisy au Bac
2 282 €/m²
4.4 km
Le Plessis Brion
2 093 €/m²
4.6 km