Statistiques immobilières — Coudun (60150)
959 habitants — OISE (60)
Prix/m² maisons
2 305 €/m²
1 818 €/m² — 2 714 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
9
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Coudun
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — CoudunVentes 12 mois
9
9 maisons
Prix DVF maisons
2 175 €/m²
+0,6% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 2 022 €/m² | 3 |
| 5P+ | 1 994 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — CoudunBiens en baisse
22.4%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (85)
Apparts (0)
Annonces à Coudun
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 118 m² | 91 000 € 771 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 142 m² | 299 000 € 2 106 €/m² | -2,6% |
| Maison 6 pièces 142 m² | 299 000 € 2 106 €/m² | -2,6% |
| Maison 4 pièces 118 m² | 91 000 € 771 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 185 m² | 282 000 € 1 524 €/m² | -5,7% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier | 73 000 € | = |
| Maison 5 pièces 84 m² | 202 900 € 2 415 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 79 m² | 188 000 € 2 380 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 118 m² | 91 000 € 771 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 118 m² | 91 000 € 771 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 70 000 € | 377 j |
| Maison 5 pièces 117 m² | 332 000 € 2 838 €/m² | 190 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Coudun| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 2 181 €/m² | 0 | - | - |
| 4 pièces | 2 181 €/m² | 3 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 900 €/m² | 4 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — CoudunRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Coudun Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Coudun — 520 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (454)
Apparts (66)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
74,3%
359 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
221 kWh/m²
129 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — CoudunRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.73%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,2%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
12,7%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant