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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 96 m²
À découvrir en exclusivité sur la commune de COUDUN : Élégante maison édifiée sur sous-sol total compartimentée avec accès véhicules, entièrement rénovée avec des matériaux de qual...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 205 €/mois | 9 712 €/mois | 269 220 € | 27 880 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 353 €/mois | 7 130 €/mois | 282 360 € | 41 020 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 702 €/mois | 5 158 €/mois | 306 360 € | 65 020 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 387 €/mois | 4 203 €/mois | 332 880 € | 91 540 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 202 €/mois | 3 642 €/mois | 360 600 € | 119 260 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, COUDUN ↘ -18.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, COUDUN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 LE PLESSIS BRION
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249 000 € | 2 264 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 LE PLESSIS BRION
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249 000 € | 2 264 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 LE PLESSIS BRION
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249 000 € | 2 264 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T5 CHEVINCOURT
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249 000 € | 2 417 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 GIRAUMONT
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255 000 € | 2 318 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 GIRAUMONT
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255 000 € | 2 318 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 GIRAUMONT
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255 000 € | 2 318 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 LE PLESSIS BRION
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255 000 € | 2 318 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T5 GIRAUMONT
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255 000 € | 2 452 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 THOUROTTE
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240 000 € | 2 000 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 MELICOCQ
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240 000 € | 2 000 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 MELICOCQ
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240 000 € | 2 000 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 MELICOCQ
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238 196 € | 2 456 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 MELICOCQ
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238 196 € | 2 456 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 MELICOCQ
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238 196 € | 2 456 € | 97 m² | 5 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/11/2024 | 866 Rue Saint Hilaire | 150 000 € | 95 m² | 1 579 € |
| 05/07/2024 | 322 Rue Du Pont A Tan | 224 000 € | 93 m² | 2 409 € |
| 22/06/2024 | 35 Rue Des Acacias | 250 000 € | 109 m² | 2 294 € |
| 13/06/2024 | 15 Rue Notre Dame | 125 000 € | 98 m² | 1 276 € |
| 22/05/2024 | 88 Rue Du Mont Ganelon | 293 200 € | 102 m² | 2 875 € |
| 05/04/2024 | 57 Rue De La Poste | 138 900 € | 88 m² | 1 578 € |
| 05/04/2024 | 100 Rue Des Vaux | 190 000 € | 101 m² | 1 881 € |
| 10/05/2023 | 487 Rue Saint Hilaire | 60 000 € | 88 m² | 682 € |