Quel est le prix au m² à MARGNY LES COMPIEGNE (60280) ?

Le prix médian au m² à MARGNY LES COMPIEGNE est de 2 661 €/m² pour les maisons et 2 275 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à MARGNY LES COMPIEGNE ?

108 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à MARGNY LES COMPIEGNE (60280), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à MARGNY LES COMPIEGNE ?

Le marché immobilier à MARGNY LES COMPIEGNE (60280) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Margny les Compiegne (60280)

8 201 habitants — OISE (60)

← Retour OISE

Prix/m² maisons

2 661 €/m²

2 228 €/m² — 2 889 €/m²

Prix/m² appartements

2 275 €/m²

1 758 €/m² — 2 405 €/m²

Ventes DVF 12 mois

108

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

408 annonces en vente à Margny les Compiegne

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Margny les Compiegne

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Margny les Compiegne

Ventes 12 mois

108

57 maisons 51 appartements

Prix DVF maisons

2 705 €/m²

-0,6% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 250 €/m²

+0,1% sur 12 mois

Tendance estimée

-1,4%

Tendance DVF : -0,3% (108 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	2 845 €/m²	5
2P	2 236 €/m²	24
3P	2 278 €/m²	15
4P	1 505 €/m²	4

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	2 940 €/m²	3
3P	2 635 €/m²	7
4P	2 794 €/m²	23
5P+	2 489 €/m²	14

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Margny les Compiegne

Biens en baisse

24.3%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

45%

55%

Maisons (183) Apparts (225)

Annonces à Margny les Compiegne

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 3 pièces 72 m²	159 000 € 2 208 €/m²	-5,9%
Appartement 3 pièces 71 m²	169 900 € 2 393 €/m²	-6,6%
Appartement 4 pièces 75 m²	148 000 € 1 973 €/m²	=
Appartement 4 pièces 81 m²	170 000 € 2 099 €/m²	=
Appartement 3 pièces 69 m²	150 000 € 2 174 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 4 pièces 81 m²	170 000 € 2 099 €/m²	=
Appartement 4 pièces 75 m²	148 000 € 1 973 €/m²	=
Appartement 5 pièces 95 m²	175 000 € 1 842 €/m²	=
Appartement 4 pièces 75 m²	145 000 € 1 933 €/m²	=
Appartement 3 pièces 60 m²	237 000 € 3 950 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Appartement 3 pièces 69 m²	150 000 € 2 174 €/m²	629 j
Bien immobilier 6 pièces 141 m²	259 000 € 1 837 €/m²	401 j
Immeuble 109 m²	230 800 € 2 117 €/m²	264 j
Appartement 3 pièces 71 m²	184 000 € 2 592 €/m²	263 j
Maison 3 pièces 80 m²	189 000 € 2 363 €/m²	258 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Margny les Compiegne

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	2 525 €/m²	5
2 pièces	2 407 €/m²	3	2 300 €/m²	24
3 pièces	2 661 €/m²	7	2 301 €/m²	15
4 pièces	2 963 €/m²	23	1 637 €/m²	4
5 pièces+	2 762 €/m²	14	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Margny les Compiegne

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

Devenir membre →

Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Margny les Compiegne Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Margny les Compiegne — 4 553 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

45%

53%

Maisons (2 041) Apparts (2 413)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

44,7%

1 785 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

218 kWh/m² 1 756 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Margny les Compiegne

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.37%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 8,2%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

47,2%

Apparts parc

53,0%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Margny les Compiegne

Venette 2 422 €/m² 1.3 km Clairoix 2 150 €/m² 2.7 km Bienville 2 481 €/m² 2.8 km Coudun 2 305 €/m² 3.7 km Janville 2 080 €/m² 4.5 km Jaux 2 338 €/m² 4.6 km Compiegne 3 167 €/m² 4.6 km Giraumont 2 210 €/m² 4.9 km Choisy au Bac 2 282 €/m² 5.5 km Longueil Annel 2 053 €/m² 5.6 km

Vous cherchez un bien à Margny les Compiegne ? Voir les 408 annonces Voir les annonces →