Quel est le prix au m² à COMPIEGNE (60200) ?

Le prix médian au m² à COMPIEGNE est de 3 059 €/m² pour les maisons et 2 447 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à COMPIEGNE ?

341 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à COMPIEGNE (60200), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à COMPIEGNE ?

Le marché immobilier à COMPIEGNE (60200) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Compiegne (60200)

41 800 habitants — OISE (60)

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Prix/m² maisons

3 059 €/m²

2 490 €/m² — 3 683 €/m²

Prix/m² appartements

2 447 €/m²

1 833 €/m² — 2 978 €/m²

Ventes DVF 12 mois

341

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

1 613 annonces en vente à Compiegne

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Compiegne

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Compiegne

Ventes 12 mois

341

95 maisons 246 appartements

Prix DVF maisons

2 997 €/m²

-3,5% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 289 €/m²

+10,3% sur 12 mois

Tendance estimée

+2,2%

Tendance DVF : +6,5% (341 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	2 839 €/m²	63
2P	2 343 €/m²	52
3P	1 962 €/m²	55
4P	1 773 €/m²	55
5P+	1 637 €/m²	15

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	2 566 €/m²	16
4P	3 036 €/m²	29
5P+	2 688 €/m²	24

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Compiegne

Biens en baisse

39.4%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

43%

57%

Maisons (699) Apparts (914)

Annonces à Compiegne

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 2 pièces 79 m²	200 000 € 2 532 €/m²	=
Appartement 2 pièces 57 m²	148 000 € 2 596 €/m²	=
Appartement 4 pièces 66 m²	180 000 € 2 727 €/m²	=
Appartement 5 pièces 90 m²	215 000 € 2 389 €/m²	-4,4%
Appartement 4 pièces 87 m²	210 000 € 2 414 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 4 pièces 80 m²	267 267 € 3 341 €/m²	=
Appartement 3 pièces 68 m²	328 000 € 4 824 €/m²	=
Appartement 3 pièces 97 m²	239 000 € 2 464 €/m²	=
Appartement 2 pièces 50 m²	135 000 € 2 700 €/m²	=
Appartement 3 pièces 56 m²	207 483 € 3 705 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Appartement 3 pièces 69 m²	115 000 € 1 667 €/m²	1313 j
Appartement 2 pièces 47 m²	99 000 € 2 106 €/m²	1156 j
Appartement 4 pièces 98 m²	265 000 € 2 704 €/m²	1144 j
Appartement 5 pièces 96 m²	231 500 € 2 411 €/m²	936 j
Maison 8 pièces 183 m²	659 000 € 3 601 €/m²	933 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Compiegne

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	3	2 827 €/m²	63
2 pièces	-	-	2 321 €/m²	52
3 pièces	2 954 €/m²	16	2 033 €/m²	55
4 pièces	2 979 €/m²	29	1 695 €/m²	55
5 pièces+	2 839 €/m²	24	1 689 €/m²	15

Quartiers — Compiegne

16 quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

1 651 €/m²

Puy du Roi

Meilleur rendement

20,0%

Puy du Roi · 1 651 €/m²

Quartier	Prix /m²
Saint-Lazare-Veneurs	2 767 €/m²
Centre ville-Petit Margny	2 724 €/m²
Puy du Roi	1 651 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Compiegne

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Compiegne Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Compiegne — 21 798 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

21%

78%

Maisons (4 538) Apparts (16 993)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

34,8%

6 805 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

237 kWh/m² 10 188 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Compiegne

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.56%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 8,4%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

72,1%

Apparts parc

78,0%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Compiegne

Venette 2 179 €/m² 4.5 km Margny les Compiegne 2 563 €/m² 4.6 km Jaux 2 488 €/m² 5.1 km Lacroix St Ouen 2 363 €/m² 5.4 km Clairoix 2 290 €/m² 5.7 km Choisy au Bac 2 138 €/m² 6.2 km St Jean aux Bois 2 265 €/m² 6.3 km Vieux Moulin 2 295 €/m² 6.6 km Bienville 2 038 €/m² 6.7 km Armancourt 2 459 €/m² 6.9 km

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