Statistiques immobilières — St Jean aux Bois (60350)
303 habitants — OISE (60)
Prix/m² maisons
2 514 €/m²
2 086 €/m² — 2 698 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
2
Transactions enregistrées
Tension du marché
Tendu
Évolution des prix — St Jean aux Bois
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St Jean aux BoisVentes 12 mois
2
2 maisons
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St Jean aux BoisBiens en baisse
40.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (27)
Apparts (0)
Annonces à St Jean aux Bois
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 184 m² | 415 000 € 2 255 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 116 m² | 259 700 € 2 239 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 185 m² | 415 000 € 2 243 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 115 m² | 273 000 € 2 374 €/m² | -13,3% |
| Maison 6 pièces 115 m² | 273 000 € 2 374 €/m² | -13,3% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 116 m² | 259 700 € 2 239 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 116 m² | 259 700 € 2 239 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 116 m² | 259 700 € 2 239 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 116 m² | 259 700 € 2 239 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 125 m² | 340 000 € 2 720 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 185 m² | 415 000 € 2 243 €/m² | 348 j |
| Maison 6 pièces 140 m² | 379 000 € 2 707 €/m² | 300 j |
| Maison 6 pièces 184 m² | 415 000 € 2 255 €/m² | 261 j |
| Maison 7 pièces 181 m² | 499 000 € 2 757 €/m² | 254 j |
| Maison 6 pièces 184 m² | 415 000 € 2 255 €/m² | 240 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Jean aux Bois| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | - | - | - | - |
| 5 pièces+ | 2 367 €/m² | 2 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Jean aux BoisRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Jean aux Bois Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Jean aux Bois — 218 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (209)
Apparts (9)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
79,4%
123 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
286 kWh/m²
37 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St Jean aux BoisRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.92%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché dynamique
Tendu avec peu de vacance — forte demande
Vacance : 7,3%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
4,1%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant