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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 47 m²
Bel appartement de type 2, comprenant entrée avec placard, wc, cuisine aménagée et équipée, cellier, pièce de vie lumineuse, une chambre avec placard, salle de bains.Une cave indiv...
13 Rue Winston Churchill 60200 Compiègne
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 282 €/mois | 3 885 €/mois | 107 688 € | 11 180 € | 3,15% |
| 10 ans | 941 €/mois | 2 852 €/mois | 112 920 € | 16 412 € | 3,20% |
| 15 ans | 680 €/mois | 2 061 €/mois | 122 400 € | 25 892 € | 3,30% |
| 20 ans | 555 €/mois | 1 682 €/mois | 133 200 € | 36 692 € | 3,40% |
| 25 ans | 481 €/mois | 1 458 €/mois | 144 300 € | 47 792 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, COMPIEGNE ↘ -10.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, COMPIEGNE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, COMPIEGNEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 COMPIEGNE
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99 000 € | 2 200 € | 45 m² | 3 | Voir |
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T3 COMPIEGNE
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99 000 € | 2 200 € | 45 m² | 3 | Voir |
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T3 COMPIEGNE
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99 500 € | 1 990 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T3 COMPIEGNE
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96 000 € | 1 745 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 COMPIEGNE
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96 000 € | 1 745 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T2 COMPIEGNE
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95 500 € | 1 910 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T3 COMPIEGNE
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95 000 € | 1 792 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T2 COMPIEGNE
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103 000 € | 1 943 € | 53 m² | 2 | Voir |
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T3 COMPIEGNE
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95 000 € | 1 667 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 COMPIEGNE
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95 000 € | 1 667 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 COMPIEGNE
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95 000 € | 1 792 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T2 COMPIEGNE
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105 000 € | 1 981 € | 53 m² | 2 | Voir |
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T2 COMPIEGNE
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87 000 € | 1 673 € | 52 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 27 à 67 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 15 Rue Winston Churchill | 67 900 € | 27 m² | 2 515 € |
| 11/06/2025 | 9 Rue Des Reservoirs | 68 000 € | 30 m² | 2 267 € |
| 03/06/2025 | 3 Rue Georges Forest | 62 500 € | 27 m² | 2 315 € |
| 27/05/2025 | 13b Rue De L Epargne | 133 375 € | 32 m² | 4 168 € |
| 26/05/2025 | 9 Rue Charles Faroux | 64 000 € | 28 m² | 2 286 € |
| 23/05/2025 | 7 Rue Charles Faroux | 118 000 € | 65 m² | 1 815 € |
| 21/05/2025 | 3 Rue Charles Faroux | 94 000 € | 46 m² | 2 043 € |
| 19/05/2025 | 7 Rue Edouard Branly | 120 000 € | 65 m² | 1 846 € |
| 16/05/2025 | 2 Rue Du Docteur Calmette | 88 000 € | 50 m² | 1 760 € |
| 15/05/2025 | 8 Imp Baudoin | 105 000 € | 51 m² | 2 059 € |
| 15/05/2025 | 81 Rue Bataillon De France | 106 000 € | 48 m² | 2 208 € |
| 13/05/2025 | 2 Av Du Gen Weygand | 102 000 € | 46 m² | 2 217 € |
| 07/05/2025 | 10 Rue Des Capucins | 170 000 € | 48 m² | 3 542 € |
| 02/05/2025 | 8 Rue Winston Churchill | 86 000 € | 50 m² | 1 720 € |
| 30/04/2025 | 26 Av Des Martyrs De La Liberte | 62 000 € | 27 m² | 2 296 € |