Statistiques immobilières — Villers sur Coudun (60150)
1 450 habitants — OISE (60)
Prix/m² maisons
2 273 €/m²
1 874 €/m² — 2 853 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
15
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Villers sur Coudun
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Villers sur CoudunVentes 12 mois
15
15 maisons
Prix DVF maisons
2 352 €/m²
+8,5% sur 12 mois
Tendance estimée
+6,0%
Tendance DVF : +8,5% (15 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 721 €/m² | 4 |
| 5P+ | 1 900 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Villers sur CoudunBiens en baisse
31.1%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (103)
Apparts (0)
Annonces à Villers sur Coudun
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 120 m² | 230 000 € 1 917 €/m² | -8,0% |
| Maison 8 pièces 121 m² | 228 000 € 1 884 €/m² | -8,8% |
| Maison 7 pièces 338 m² | 595 000 € 1 760 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 121 m² | 229 000 € 1 893 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 338 m² | 595 000 € 1 760 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 338 m² | 595 000 € 1 760 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 338 m² | 595 000 € 1 760 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 338 m² | 595 000 € 1 760 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 338 m² | 595 000 € 1 760 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 227 m² | 600 000 € 2 643 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 180 m² | 440 000 € 2 444 €/m² | 1305 j |
| Maison 7 pièces 140 m² | 335 000 € 2 393 €/m² | 335 j |
| Maison 7 pièces 155 m² | 456 000 € 2 942 €/m² | 325 j |
| Maison 8 pièces 120 m² | 230 000 € 1 917 €/m² | 286 j |
| Maison 8 pièces 120 m² | 230 000 € 1 917 €/m² | 286 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Villers sur Coudun| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 2 995 €/m² | 4 | - | - |
| 4 pièces | - | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 895 €/m² | 4 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Villers sur CoudunRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Villers sur Coudun Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Villers sur Coudun — 624 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (606)
Apparts (15)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
89,3%
507 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
236 kWh/m²
117 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Villers sur CoudunRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.4%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 4,8%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
2,4%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant