930 000 €
Bien
740 m²
BIENVILLE
60200
N/A
vs marché
1 257
€/m²
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Créer un compte gratuit930 000 €
Immeuble • 15 pièces • 740 m²
BIENVILLE (60200) • Rue des Veneurs
Sans vis-à-vis
Terrasse
Jardin
DPE
E
219 kWh/m²
GES
E
68 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
Ensemble Immobilier - Immeuble - COMPIEGNE centre ville.Découvrez cet ensemble immobilier situé en centre ville de COMPIEGNE.A proximité du centre historique, ce bien offre de nomb...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
930 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-44 286 €
Prix net vendeur
885 714 €
Frais de notaire
+62 575 €
Émoluments
8 968 €
Droits & taxes
52 257 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
992 575 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
992 575 €
Capital à emprunter
992 575 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 864 €/mois | 35 952 €/mois | 996 576 € | 103 259 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 709 €/mois | 26 391 €/mois | 1 045 080 € | 151 763 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 299 €/mois | 19 088 €/mois | 1 133 820 € | 240 503 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 135 €/mois | 15 561 €/mois | 1 232 400 € | 339 083 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 448 €/mois | 13 479 €/mois | 1 334 400 € | 441 083 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,50%
97 680 €/an
Rendement net
6,72%
après charges
Cashflow
-197 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
8 140 €/an
Charges copro. NR
4 440 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 838 €/an
GLI (2,5%)
2 442 €/an
Vacance locative
8 137 €/an
Total charges
30 147 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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