Statistiques immobilières — Beautor (02800)
2 726 habitants — AISNE (02)
Prix/m² maisons
986 €/m²
799 €/m² — 1 589 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
19
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Beautor
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — BeautorVentes 12 mois
19
19 maisons
Prix DVF maisons
972 €/m²
+2,3% sur 12 mois
Tendance estimée
+3,5%
Tendance DVF : +2,3% (19 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 667 €/m² | 3 |
| 3P | 643 €/m² | 4 |
| 4P | 1 014 €/m² | 10 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — BeautorBiens en baisse
48.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (82)
Apparts (7)
Annonces à Beautor
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 427 m² | 19 900 € 47 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 80 m² | 84 900 € 1 061 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 192 m² | 151 500 € 789 €/m² | -9,6% |
| Maison 6 pièces 125 m² | 75 000 € 600 €/m² | = |
| Maison 2 pièces 65 m² | 57 000 € 877 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 125 m² | 75 000 € 600 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 80 m² | 84 900 € 1 061 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 125 m² | 75 000 € 600 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 90 m² | 134 500 € 1 494 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 125 m² | 75 000 € 600 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain 1000 m² | 27 500 € 28 €/m² | 1846 j |
| Appartement 3 pièces 41 m² | 55 000 € 1 341 €/m² | 831 j |
| Terrain | 19 900 € | 831 j |
| Appartement 3 pièces 41 m² | 55 000 € 1 341 €/m² | 831 j |
| Maison 5 pièces 100 m² | 214 000 € 2 140 €/m² | 831 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Beautor| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 1 092 €/m² | 3 | - | - |
| 3 pièces | 839 €/m² | 4 | - | - |
| 4 pièces | 989 €/m² | 10 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 092 €/m² | 1 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — BeautorRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Beautor Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Beautor — 1 378 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (946)
Apparts (419)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
50,4%
602 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
255 kWh/m²
487 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — BeautorRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.38%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 12,9%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
30,4%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant