Statistiques immobilières — Charmes (02800)
1 674 habitants — AISNE (02)
Prix/m² maisons
1 060 €/m²
959 €/m² — 1 064 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
9
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Charmes
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — CharmesVentes 12 mois
9
9 maisons
Prix DVF maisons
1 000 €/m²
+3,2% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 1 000 €/m² | 5 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — CharmesBiens en baisse
36.9%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (84)
Apparts (0)
Annonces à Charmes
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 125 m² | 126 500 € 1 012 €/m² | -7,3% |
| Maison 4 pièces 63 m² | 59 500 € 944 €/m² | -7,8% |
| Maison 7 pièces 140 m² | 90 500 € 646 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 104 m² | 116 600 € 1 121 €/m² | = |
| Maison 2 pièces 50 m² | 39 900 € 798 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 203 m² | 188 900 € 931 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 110 m² | 113 900 € 1 035 €/m² | = |
| Maison 2 pièces 50 m² | 39 900 € 798 €/m² | = |
| Immeuble 113 m² | 162 000 € 1 434 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 110 m² | 113 900 € 1 035 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 141 m² | 138 900 € 985 €/m² | 471 j |
| Maison 9 pièces 295 m² | 187 000 € 634 €/m² | 433 j |
| Maison 3 pièces 65 m² | 84 900 € 1 306 €/m² | 347 j |
| Maison 5 pièces 104 m² | 116 600 € 1 121 €/m² | 297 j |
| Maison 6 pièces 125 m² | 126 500 € 1 012 €/m² | 297 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Charmes| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 057 €/m² | 1 | - | - |
| 4 pièces | 1 011 €/m² | 5 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — CharmesRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Charmes Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Charmes — 797 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (730)
Apparts (66)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
72,2%
521 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
250 kWh/m²
213 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — CharmesRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.13%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 7,7%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
8,3%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant