Statistiques immobilières — Charmes (02800)
1 674 habitants — AISNE (02)
Prix/m² maisons
1 030 €/m²
945 €/m² — 1 262 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
14
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Charmes
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — CharmesVentes 12 mois
14
14 maisons
Prix DVF maisons
1 004 €/m²
+9,8% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 122 €/m² | 4 |
| 4P | 1 000 €/m² | 5 |
| 5P+ | 1 202 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — CharmesBiens en baisse
46.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (95)
Apparts (0)
Annonces à Charmes
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 125 m² | 127 000 € 1 016 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 110 m² | 109 900 € 999 €/m² | -3,5% |
| Maison 2 pièces 50 m² | 39 500 € 790 €/m² | -1,0% |
| Maison 7 pièces 140 m² | 90 500 € 646 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 150 m² | 147 500 € 983 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 5 pièces 105 m² | 106 000 € 1 010 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 105 m² | 106 000 € 1 010 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 104 m² | 108 000 € 1 038 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 85 m² | 95 500 € 1 124 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 85 m² | 95 500 € 1 124 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 7 pièces 141 m² | 138 900 € 985 €/m² | 591 j |
| Bien immobilier 5 pièces 104 m² | 116 600 € 1 121 €/m² | 417 j |
| Bien immobilier 4 pièces 80 m² | 122 900 € 1 536 €/m² | 240 j |
| Bien immobilier 4 pièces 80 m² | 124 900 € 1 561 €/m² | 238 j |
| Maison 5 pièces 104 m² | 106 600 € 1 025 €/m² | 225 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Charmes| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 877 €/m² | 4 | - | - |
| 4 pièces | 1 066 €/m² | 5 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 164 €/m² | 4 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — CharmesRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Charmes Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Charmes — 797 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (730)
Apparts (66)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
72,2%
521 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
249 kWh/m²
218 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — CharmesRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.76%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 7,7%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
8,3%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant