Statistiques immobilières — La Fere (02800)
3 123 habitants — AISNE (02)
Prix/m² maisons
755 €/m²
580 €/m² — 1 200 €/m²
Prix/m² appartements
1 094 €/m²
835 €/m² — 1 304 €/m²
Ventes DVF 12 mois
14
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — La Fere
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — La FereVentes 12 mois
14
9 maisons 5 appartements
Prix DVF maisons
746 €/m²
-3,2% sur 12 mois
Prix DVF appartements
1 286 €/m²
-15,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 977 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — La FereBiens en baisse
21.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (153)
Apparts (31)
Annonces à La Fere
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 274 m² | 229 000 € 836 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 199 m² | 137 800 € 692 €/m² | = |
| Maison 2 pièces 450 m² | 212 000 € 471 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 274 m² | 229 000 € 836 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 195 m² | 140 000 € 718 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 229 m² | 148 350 € 648 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 229 m² | 148 350 € 648 €/m² | = |
| Terrain | 75 000 € | = |
| Maison 4 pièces 45 m² | 60 000 € 1 333 €/m² | = |
| Terrain | 75 000 € | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 2312 m² | 33 500 € 14 €/m² | 1505 j |
| Terrain 2583 m² | 25 000 € 10 €/m² | 1418 j |
| Appartement 1 pièce 12 m² | 19 900 € 1 658 €/m² | 776 j |
| Maison 8 pièces 274 m² | 229 000 € 836 €/m² | 694 j |
| Maison 8 pièces 274 m² | 229 000 € 836 €/m² | 688 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — La Fere| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | 1 | 986 €/m² | 2 |
| 4 pièces | 755 €/m² | 4 | - | - |
| 5 pièces+ | - | 2 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — La FereRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — La Fere Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
La Fere — 1 606 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (597)
Apparts (987)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
22,8%
289 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
263 kWh/m²
859 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — La FereRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.87%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 19,3%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
35,7%
Apparts parc
61,5%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant