30 000 €
Terrain
2312 m²
LA FERE
02800
N/A
vs marché
13
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit30 000 €
Terrain • 2312 m²
LA FERE (02800)
Terrain
2 312 m²
Jardin
4 parcelles de terrain à bâtir de 2312 m². Façade : 30 mètres environ. Profondeur : 67 mètres environ. Terrain proche de toutes commodités : autoroute, gare SNCF, écoles, commerces...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
30 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 429 €
Prix net vendeur
28 571 €
Frais de notaire
+3 685 €
Émoluments
650 €
Droits & taxes
1 685 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
33 685 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
33 685 €
Capital à emprunter
33 685 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 403 €/mois | 1 221 €/mois | 33 852 € | 3 536 € | 3,15% |
| 10 ans | 296 €/mois | 897 €/mois | 35 520 € | 5 204 € | 3,20% |
| 15 ans | 214 €/mois | 648 €/mois | 38 520 € | 8 204 € | 3,30% |
| 20 ans | 174 €/mois | 527 €/mois | 41 760 € | 11 444 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 152 €/mois | 461 €/mois | 45 600 € | 15 284 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
1017,28%
305 184 €/an
Rendement net
652,21%
après charges
Cashflow
+17 421 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
25 432 €/an
Charges copro. NR
13 872 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
21 363 €/an
GLI (2,5%)
7 630 €/an
Vacance locative
25 422 €/an
Total charges
93 869 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible