19 900 €
Bien
427 m²
BEAUTOR
02800
N/A
vs marché
47
€/m²
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Créer un compte gratuit19 900 €
Bien • 427 m²
BEAUTOR (02800)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
19 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-948 €
Prix net vendeur
18 952 €
Frais de notaire
+2 995 €
Émoluments
527 €
Droits & taxes
1 118 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
22 895 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
22 895 €
Capital à emprunter
22 895 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 274 €/mois | 830 €/mois | 23 016 € | 2 411 € | 3,15% |
| 10 ans | 201 €/mois | 609 €/mois | 24 120 € | 3 515 € | 3,20% |
| 15 ans | 145 €/mois | 439 €/mois | 26 100 € | 5 495 € | 3,30% |
| 20 ans | 118 €/mois | 358 €/mois | 28 320 € | 7 715 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 103 €/mois | 312 €/mois | 30 900 € | 10 295 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
283,24%
56 364 €/an
Rendement net
181,03%
après charges
Cashflow
+3 117 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 697 €/an
Charges copro. NR
2 562 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 945 €/an
GLI (2,5%)
1 409 €/an
Vacance locative
4 695 €/an
Total charges
17 458 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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