Statistiques immobilières — Tergnier (02700)
14 283 habitants — AISNE (02)
Prix/m² maisons
1 156 €/m²
1 003 €/m² — 1 361 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
75
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Tergnier
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — TergnierVentes 12 mois
75
73 maisons 2 appartements
Prix DVF maisons
1 113 €/m²
+1,9% sur 12 mois
Tendance estimée
+4,6%
Tendance DVF : +1,9% (75 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 106 €/m² | 20 |
| 4P | 1 190 €/m² | 35 |
| 5P+ | 1 103 €/m² | 12 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — TergnierBiens en baisse
33.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (523)
Apparts (0)
Annonces à Tergnier
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 105 m² | 80 000 € 762 €/m² | -5,9% |
| Maison 3 pièces 60 m² | 60 900 € 1 015 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 78 m² | 64 900 € 832 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 102 m² | 96 900 € 950 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 120 m² | 97 020 € 809 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Immeuble 221 m² | 250 000 € 1 131 €/m² | = |
| Immeuble 221 m² | 250 000 € 1 131 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 82 m² | 76 000 € 927 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 152 m² | 177 400 € 1 167 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 83 m² | 128 500 € 1 548 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 9 pièces 296 m² | 359 900 € 1 216 €/m² | 417 j |
| Bien immobilier 7 pièces 174 m² | 299 900 € 1 724 €/m² | 371 j |
| Maison 5 pièces 121 m² | 122 900 € 1 016 €/m² | 357 j |
| Maison 4 pièces 166 m² | 229 900 € 1 385 €/m² | 351 j |
| Maison 7 pièces 110 m² | 113 000 € 1 027 €/m² | 349 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Tergnier| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 068 €/m² | 20 | - | - |
| 4 pièces | 1 209 €/m² | 35 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 051 €/m² | 12 | - | - |
Quartiers — Tergnier
4 quartiers + 4 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marchéPrix le plus bas
1 087 €/m²
Herment
| Quartier | Prix /m² |
|---|---|
| Tergnier 1-Tergnier 2 | 1 108 €/m² |
| └─ Herment | 1 087 €/m² |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — TergnierRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Tergnier Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Tergnier — 6 830 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (4 941)
Apparts (1 874)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
49,6%
3 046 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
227 kWh/m²
2 708 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — TergnierRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.1%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 8,9%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
2,7%
Apparts parc
27,4%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant