Prix m2 immobilier Tergnier (02700) en octobre 2026

14 283 habitants — HAUTE CORSE (2B)

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Prix m2 maisons

1 132 €/m²

892 €/m² — 1 519 €/m²

Prix m2 appartements

-

Ventes DVF 12 mois (1)

110

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

542 annonces en vente à Tergnier

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix immobilier à Tergnier

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières à Tergnier (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Tergnier

Ventes 12 mois

110

108 maisons 2 appartements

Prix DVF maisons

1 092 €/m²

+1,2% sur 12 mois

Tendance estimée

-1,6%

Tendance DVF : +1,2% (110 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	1 050 €/m²	31
4P	1 107 €/m²	35
5P+	967 €/m²	29

Dynamique des annonces à Tergnier

Indicateurs de tendance

Biens en baisse

47%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

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Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

99%

Maisons (536) Apparts (6)

Annonces à Tergnier

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Immeuble 395 m²	265 000 € 671 €/m²	=
Bien immobilier 722 m²	96 000 € 133 €/m²	=
Maison 6 pièces 120 m²	84 000 € 700 €/m²	-13,4%
Maison 4 pièces 140 m²	109 900 € 785 €/m²	=
Maison 4 pièces 81 m²	83 000 € 1 025 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 230 m²	274 000 € 1 191 €/m²	=
Local commercial 421 m²	150 000 € 356 €/m²	=
Maison 4 pièces 75 m²	111 000 € 1 480 €/m²	=
Immeuble 17 pièces 311 m²	178 900 € 575 €/m²	=
Maison 5 pièces 99 m²	96 900 € 979 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain 600 m²	29 000 € 48 €/m²	2385 j
Immeuble 150 m²	159 500 € 1 063 €/m²	1052 j
Immeuble 270 m²	239 900 € 889 €/m²	1052 j
Maison 4 pièces 132 m²	110 000 € 833 €/m²	1049 j
Maison 6 pièces 310 m²	335 000 € 1 081 €/m²	1048 j

Prix m2 par nombre de pièces à Tergnier

Ventilation maisons vs appartements — Tergnier

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	1 256 €/m²	2	-	0
3 pièces	1 120 €/m²	31	-	-
4 pièces	1 140 €/m²	35	-	-
5 pièces+	1 068 €/m²	29	-	-

Prix m2 par quartier à Tergnier

4 quartiers + 4 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

1 028 €/m²

Tergnier 1-Tergnier 2

Meilleur rendement Devenir membre

6,4%

Centre · 3 250 €/m²

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Quartier	Prix /m²
Tergnier 1-Tergnier 2	1 028 €/m²
└─ Herment	1 029 €/m²

Synthèse investisseur à Tergnier

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Tergnier

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente à Tergnier par tranche de prix

Délais par gamme de budget Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Parc immobilier de Tergnier — INSEE (2)

6 830 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

72%

27%

Maisons (4 941) Apparts (1 874)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

49,6%

3 046 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

227 kWh/m² 2 711 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE à Tergnier

Données croisées — Tergnier

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.61%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 8,9%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

1,8%

Apparts parc

27,4%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines de Tergnier : prix m2

Estimations d'octobre 2026 autour de Tergnier

Fargniers 1.8 km Maisons 1 127 €/m² Apparts 970 €/m² Condren 2.7 km Maisons 1 265 €/m² Beautor 4 km Maisons 992 €/m² Liez 4.2 km Maisons 1 345 €/m² Viry Noureuil 4.3 km Maisons 1 225 €/m² Mennessis 4.7 km Maisons 1 159 €/m² Amigny Rouy 5.1 km Maisons 1 193 €/m² Frieres Faillouel 5.3 km Maisons 1 523 €/m² Servais 5.3 km Maisons 1 214 €/m² La Fere 5.4 km Maisons 886 €/m² Apparts 900 €/m²

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Ventes enregistrées par les notaires à Tergnier, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
2025	1 111 €/m²	115	-	2
2024	1 115 €/m²	126	-	0
2023	1 040 €/m²	126	-	3
2022	1 085 €/m²	175	-	0
2021	1 102 €/m²	169	-	2
2020	1 088 €/m²	143	-	1
2019	1 000 €/m²	123	-	2