151 500 €
T7
192 m²
BEAUTOR
02800
-24%
vs marché
789
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit151 500 €
Maison • 7 pièces • 192 m²
BEAUTOR (02800)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
151 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-5 827 €
Prix net vendeur
145 673 €
Frais de notaire
+11 817 €
Émoluments
1 873 €
Droits & taxes
8 594 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
163 317 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
163 317 €
Capital à emprunter
163 317 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 952 €/mois | 5 915 €/mois | 163 968 € | 16 983 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 433 €/mois | 4 342 €/mois | 171 960 € | 24 975 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 036 €/mois | 3 139 €/mois | 186 480 € | 39 495 € | 3,30% |
| 20 ans | 845 €/mois | 2 561 €/mois | 202 800 € | 55 815 € | 3,40% |
| 25 ans | 732 €/mois | 2 218 €/mois | 219 600 € | 72 615 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
16,73%
25 344 €/an
Rendement net
10,64%
après charges
Cashflow
+501 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 112 €/an
Charges copro. NR
1 152 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 774 €/an
GLI (2,5%)
634 €/an
Vacance locative
2 111 €/an
Total charges
7 933 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
17% moins cher
Distribution des prix
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/04/2024 | 35 Gr Grande Rue | 157 000 € | 164 m² | 957 € |
| 29/08/2023 | 7 Rue Du Moulin | 160 000 € | 158 m² | 1 013 € |
| 24/04/2023 | 20 Gr Grande Rue | 275 000 € | 157 m² | 1 752 € |