Prix m2 immobilier Barcelonnette (04400) en novembre 2026

2 861 habitants — ALPES DE HAUTE PROVENCE (04)

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Prix m2 maisons

3 411 €/m²

2 972 €/m² — 4 630 €/m²

Prix m2 appartements

2 541 €/m²

2 214 €/m² — 3 205 €/m²

Ventes DVF 12 mois (1)

77

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

271 annonces en vente à Barcelonnette

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix immobilier à Barcelonnette

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières à Barcelonnette (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Barcelonnette

Ventes 12 mois

77

11 maisons 66 appartements

Prix DVF maisons

3 904 €/m²

+15,0% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 570 €/m²

+4,9% sur 12 mois

Tendance estimée

+2,0%

Tendance DVF : +6,4% (77 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	2 279 €/m²	21
2P	2 688 €/m²	17
3P	2 455 €/m²	13
4P	2 692 €/m²	9
5P+	3 527 €/m²	4

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	3 469 €/m²	7

Dynamique des annonces à Barcelonnette

Indicateurs de tendance

Biens en baisse

41.3%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

28%

72%

Maisons (77) Apparts (194)

Annonces à Barcelonnette

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 5 pièces 110 m²	144 000 € 1 309 €/m²	=
Appartement 4 pièces 138 m²	230 000 € 1 667 €/m²	-7,4%
Appartement 4 pièces 135 m²	89 900 € 666 €/m²	=
Immeuble 356 m²	420 000 € 1 180 €/m²	-6,7%
Bien immobilier 173 m²	212 000 € 1 225 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 3 pièces 38 m²	220 500 € 5 803 €/m²	=
Maison 3 pièces 38 m²	220 500 € 5 803 €/m²	=
Appartement 2 pièces 42 m²	111 000 € 2 643 €/m²	=
Appartement 2 pièces 42 m²	111 000 € 2 643 €/m²	=
Appartement 1 pièce 16 m²	55 000 € 3 438 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Appartement 2 pièces 42 m²	79 850 € 1 901 €/m²	1192 j
Appartement 4 pièces 138 m²	230 000 € 1 667 €/m²	1114 j
Immeuble 180 m²	190 800 € 1 060 €/m²	817 j
Appartement 1 pièce 106 m²	89 000 € 840 €/m²	814 j
Appartement 3 pièces 83 m²	269 000 € 3 241 €/m²	754 j

Prix m2 par nombre de pièces à Barcelonnette

Ventilation maisons vs appartements — Barcelonnette

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	2 369 €/m²	21
2 pièces	-	-	2 543 €/m²	17
3 pièces	-	1	2 422 €/m²	13
4 pièces	2 993 €/m²	7	2 656 €/m²	9
5 pièces+	-	1	-	4

Synthèse investisseur à Barcelonnette

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Barcelonnette

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente à Barcelonnette par tranche de prix

Délais par gamme de budget Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Parc immobilier de Barcelonnette — INSEE (2)

3 536 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

24%

74%

Maisons (864) Apparts (2 604)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

45,0%

629 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

333 kWh/m² 865 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE à Barcelonnette

Données croisées — Barcelonnette

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.18%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 9,8%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

85,7%

Apparts parc

73,6%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines de Barcelonnette : prix m2

Estimations de novembre 2026 autour de Barcelonnette

St Pons 1.7 km Maisons 2 623 €/m² Apparts 1 937 €/m² Faucon de Barcelonnette 2.5 km Maisons 3 671 €/m² Uvernet Fours 3.4 km Maisons 2 580 €/m² Apparts 2 688 €/m² Enchastrayes 3.9 km Maisons 2 605 €/m² Apparts 2 267 €/m² Les Thuiles 6.2 km Maisons 2 618 €/m² Apparts 1 956 €/m² Jausiers 10 km Maisons 2 746 €/m² Apparts 2 197 €/m² Meolans Revel 10.6 km Maisons 2 405 €/m² La Condamine Chatelard 11.2 km Allos 13.7 km Maisons 4 013 €/m² Apparts 2 822 €/m² Le Lauzet Ubaye 17.5 km Maisons 1 498 €/m² Apparts 1 926 €/m²

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Ventes enregistrées par les notaires à Barcelonnette, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
2025	3 220 €/m²	10	2 455 €/m²	69
2024	2 928 €/m²	16	2 371 €/m²	74
2023	3 057 €/m²	16	2 496 €/m²	79
2022	3 262 €/m²	18	2 269 €/m²	88
2021	3 091 €/m²	33	1 872 €/m²	74
2020	3 306 €/m²	19	1 770 €/m²	54
2019	3 143 €/m²	11	1 744 €/m²	44