Quel est le prix au m² à BARCELONNETTE (04400) ?

Le prix médian au m² à BARCELONNETTE est de 3 119 €/m² pour les maisons et 2 506 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à BARCELONNETTE ?

58 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à BARCELONNETTE (04400), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à BARCELONNETTE ?

Le marché immobilier à BARCELONNETTE (04400) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Barcelonnette (04400)

2 861 habitants — ALPES DE HAUTE PROVENCE (04)

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Prix/m² maisons

3 119 €/m²

2 521 €/m² — 3 647 €/m²

Prix/m² appartements

2 506 €/m²

2 142 €/m² — 2 852 €/m²

Ventes DVF 12 mois

58

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

276 annonces en vente à Barcelonnette

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Barcelonnette

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Barcelonnette

Ventes 12 mois

58

10 maisons 48 appartements

Prix DVF maisons

3 220 €/m²

-13,4% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 472 €/m²

+1,6% sur 12 mois

Tendance estimée

+4,2%

Tendance DVF : -1,0% (58 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	2 318 €/m²	20
2P	2 472 €/m²	12
3P	2 485 €/m²	11
4P	3 337 €/m²	3

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	3 978 €/m²	4

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Barcelonnette

Biens en baisse

22.8%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

26%

74%

Maisons (71) Apparts (205)

Annonces à Barcelonnette

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 1 pièce 106 m²	98 500 € 929 €/m²	-20,7%
Appartement 6 pièces 187 m²	368 000 € 1 968 €/m²	=
Maison 5 pièces 103 m²	284 000 € 2 757 €/m²	=
Appartement 5 pièces 110 m²	149 000 € 1 355 €/m²	+5,7%
Maison 6 pièces 130 m²	350 000 € 2 692 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 7 pièces 129 m²	329 000 € 2 550 €/m²	=
Appartement 3 pièces 82 m²	269 000 € 3 280 €/m²	=
Maison 13 pièces 365 m²	865 000 € 2 370 €/m²	=
Appartement 4 pièces 117 m²	69 000 € 590 €/m²	=
Appartement 7 pièces 198 m²	230 000 € 1 162 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Appartement 2 pièces 39 m²	59 900 € 1 536 €/m²	1357 j
Appartement 2 pièces 42 m²	79 850 € 1 901 €/m²	1027 j
Appartement 5 pièces 110 m²	149 000 € 1 355 €/m²	825 j
Maison 8 pièces 160 m²	174 900 € 1 093 €/m²	665 j
Bien immobilier 1 pièce 106 m²	98 500 € 929 €/m²	649 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Barcelonnette

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	2 456 €/m²	20
2 pièces	-	-	2 457 €/m²	12
3 pièces	-	1	2 361 €/m²	11
4 pièces	3 485 €/m²	4	2 269 €/m²	3
5 pièces+	-	1	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Barcelonnette

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Barcelonnette Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Barcelonnette — 3 536 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

24%

74%

Maisons (864) Apparts (2 604)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

45,0%

629 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

333 kWh/m² 865 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Barcelonnette

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.64%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 9,8%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

82,8%

Apparts parc

73,6%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Barcelonnette

St Pons 2 740 €/m² 1.7 km Faucon de Barcelonnette 2.5 km Uvernet Fours 2 886 €/m² 3.4 km Enchastrayes 2 685 €/m² 3.9 km Les Thuiles 2 760 €/m² 6.2 km Jausiers 2 721 €/m² 10 km Meolans Revel 2 823 €/m² 10.6 km La Condamine Chatelard 11.2 km Allos 4 198 €/m² 13.7 km Le Lauzet Ubaye 2 003 €/m² 17.5 km

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