Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 135 m²
Sur la Commune de Barcelonnette (04400) - aux 3 et 4ème étages d'un immeuble ancien du centre ville à proximité de toutes commodités. Un plateau d'environ 55 m² avec pièce attenant...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 169 €/mois | 3 542 €/mois | 98 196 € | 10 358 € | 3,20% |
| 10 ans | 858 €/mois | 2 600 €/mois | 102 960 € | 15 122 € | 3,25% |
| 15 ans | 621 €/mois | 1 882 €/mois | 111 780 € | 23 942 € | 3,35% |
| 20 ans | 507 €/mois | 1 536 €/mois | 121 680 € | 33 842 € | 3,45% |
| 25 ans | 442 €/mois | 1 339 €/mois | 132 600 € | 44 762 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, BARCELONNETTE ↗ +21.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, BARCELONNETTE Favorable acheteurComparer
4 ventes réelles — Appartements de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/11/2025 | 3 Che De La Farriere | 235 000 € | 109 m² | 2 156 € |
| 11/06/2025 | 10 Rue Manuel | 45 000 € | 111 m² | 405 € |
| 20/02/2025 | 6 All Des Dames | 370 250 € | 134 m² | 2 763 € |
| 14/06/2024 | 2 Av De La Liberation | 246 930 € | 113 m² | 2 185 € |