Quel est le prix au m² à ALLOS (04260) ?

Le prix médian au m² à ALLOS est de 4 397 €/m² pour les maisons et 2 828 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à ALLOS ?

140 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à ALLOS (04260), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à ALLOS ?

Le marché immobilier à ALLOS (04260) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Allos (04260)

657 habitants — ALPES DE HAUTE PROVENCE (04)

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Prix/m² maisons

4 397 €/m²

3 479 €/m² — 5 217 €/m²

Prix/m² appartements

2 828 €/m²

2 356 €/m² — 3 291 €/m²

Ventes DVF 12 mois

140

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

435 annonces en vente à Allos

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Allos

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Allos

Ventes 12 mois

140

19 maisons 121 appartements

Prix DVF maisons

4 286 €/m²

+6,0% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 800 €/m²

+1,4% sur 12 mois

Tendance estimée

+2,3%

Tendance DVF : +2,0% (140 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	2 723 €/m²	65
2P	2 885 €/m²	30
3P	3 182 €/m²	20
4P	3 366 €/m²	3

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	4 468 €/m²	5
4P	4 167 €/m²	7

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Allos

Biens en baisse

17.2%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

17%

83%

Maisons (75) Apparts (360)

Annonces à Allos

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 1 pièce 19 m²	56 000 € 2 947 €/m²	=
Appartement 1 pièce 16 m²	45 000 € 2 813 €/m²	=
Appartement 2 pièces 22 m²	58 000 € 2 636 €/m²	=
Appartement 1 pièce 19 m²	52 000 € 2 737 €/m²	=
Appartement 2 pièces 28 m²	79 900 € 2 854 €/m²	-10,2%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 4 pièces 62 m²	130 000 € 2 097 €/m²	=
Appartement 2 pièces 31 m²	117 000 € 3 774 €/m²	=
Appartement 3 pièces 35 m²	120 000 € 3 429 €/m²	=
Bien immobilier 1 pièce 20 m²	72 000 € 3 600 €/m²	=
Bien immobilier 1 pièce 16 m²	45 000 € 2 813 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain	115 000 €	909 j
Appartement 1 pièce 23 m²	47 000 € 2 043 €/m²	533 j
Appartement 2 pièces 20 m²	63 500 € 3 175 €/m²	506 j
Appartement 3 pièces 48 m²	249 000 € 5 188 €/m²	367 j
Maison 5 pièces 173 m²	849 000 € 4 908 €/m²	348 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Allos

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	2 673 €/m²	65
2 pièces	-	2	2 779 €/m²	30
3 pièces	4 512 €/m²	5	3 000 €/m²	20
4 pièces	4 436 €/m²	7	3 670 €/m²	3
5 pièces+	-	2	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Allos

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Allos Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Allos — 5 553 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

16%

84%

Maisons (871) Apparts (4 682)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

63,0%

255 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

353 kWh/m² 1 397 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Allos

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.52%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 0,6%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

86,4%

Apparts parc

84,3%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Allos

Villars Colmars 1 669 €/m² 9.1 km Colmars 2 800 €/m² 9.2 km Uvernet Fours 3 434 €/m² 10.8 km Enchastrayes 3 377 €/m² 12.4 km Barcelonnette 3 107 €/m² 13.7 km Beauvezer 2 133 €/m² 13.9 km St Pons 3 421 €/m² 14.4 km Faucon de Barcelonnette 14.8 km Les Thuiles 2 877 €/m² 15.6 km Prads Haute Bleone 1 793 €/m² 16.7 km

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