Quel est le prix au m² à ENCHASTRAYES (04400) ?

Le prix médian au m² à ENCHASTRAYES est de 2 709 €/m² pour les maisons et 2 044 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à ENCHASTRAYES ?

30 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à ENCHASTRAYES (04400), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à ENCHASTRAYES ?

Le marché immobilier à ENCHASTRAYES (04400) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Enchastrayes (04400)

420 habitants — ALPES DE HAUTE PROVENCE (04)

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Prix/m² maisons

2 709 €/m²

2 437 €/m² — 3 052 €/m²

Prix/m² appartements

2 044 €/m²

1 823 €/m² — 2 330 €/m²

Ventes DVF 12 mois

30

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

88 annonces en vente à Enchastrayes

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Enchastrayes

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Enchastrayes

Ventes 12 mois

30

4 maisons 26 appartements

Prix DVF maisons

2 508 €/m²

+11,5% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 040 €/m²

+6,7% sur 12 mois

Tendance estimée

+4,0%

Tendance DVF : +7,3% (30 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	1 977 €/m²	19
2P	2 324 €/m²	8

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	2 629 €/m²	3

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Enchastrayes

Biens en baisse

23.9%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

28%

72%

Maisons (25) Apparts (63)

Annonces à Enchastrayes

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 20 pièces 745 m²	980 000 € 1 315 €/m²	=
Bien immobilier 3 pièces 46 m²	90 000 € 1 957 €/m²	=
Appartement 1 pièce 25 m²	49 000 € 1 960 €/m²	=
Maison 4 pièces 300 m²	282 000 € 940 €/m²	=
Maison 5 pièces 151 m²	368 000 € 2 437 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 8 pièces 338 m²	1 500 000 € 4 438 €/m²	=
Maison 10 pièces 338 m²	1 770 000 € 5 237 €/m²	=
Maison 5 pièces 80 m²	299 000 € 3 738 €/m²	=
Local commercial 140 m²	195 000 € 1 393 €/m²	=
Appartement 1 pièce 27 m²	65 000 € 2 407 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 3 pièces 46 m²	90 000 € 1 957 €/m²	851 j
Appartement 1 pièce 25 m²	49 000 € 1 960 €/m²	544 j
Bien immobilier	162 750 €	349 j
Bien immobilier 20 m²	20 500 € 1 025 €/m²	348 j
Appartement 2 pièces 43 m²	154 100 € 3 584 €/m²	338 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Enchastrayes

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	1 930 €/m²	19
2 pièces	-	-	2 270 €/m²	8
3 pièces	-	-	-	-
4 pièces	2 954 €/m²	3	-	-
5 pièces+	-	-	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Enchastrayes

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Enchastrayes Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Enchastrayes — 2 215 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

21%

78%

Maisons (467) Apparts (1 736)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

68,9%

151 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

404 kWh/m² 327 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Enchastrayes

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.35%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 0,7%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

86,7%

Apparts parc

78,4%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Enchastrayes

Faucon de Barcelonnette 2.9 km Barcelonnette 3 152 €/m² 3.9 km Uvernet Fours 2 182 €/m² 5.2 km St Pons 2 728 €/m² 5.6 km Jausiers 2 706 €/m² 7.6 km Les Thuiles 2 766 €/m² 9.9 km La Condamine Chatelard 10.8 km Allos 4 175 €/m² 12.4 km Meolans Revel 2 729 €/m² 14.4 km St Paul 2 941 €/m² 19 km

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