Prix m2 immobilier Enchastrayes (04400) en novembre 2026

420 habitants — ALPES DE HAUTE PROVENCE (04)

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Prix m2 maisons

2 605 €/m²

2 354 €/m² — 2 894 €/m²

Prix m2 appartements

2 267 €/m²

1 997 €/m² — 2 666 €/m²

Ventes DVF 12 mois (1)

46

Transactions enregistrées

Tension du marché

Équilibré

66 annonces en vente à Enchastrayes

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix immobilier à Enchastrayes

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières à Enchastrayes (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Enchastrayes

Ventes 12 mois

46

2 maisons 44 appartements

Prix DVF appartements

2 175 €/m²

+3,9% sur 12 mois

Tendance estimée

+20,7%

Tendance DVF : +3,8% (46 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	2 106 €/m²	29
2P	2 425 €/m²	14

Dynamique des annonces à Enchastrayes

Indicateurs de tendance

Biens en baisse

28.8%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

33%

67%

Maisons (22) Apparts (44)

Annonces à Enchastrayes

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 1 pièce 23 m²	57 000 € 2 478 €/m²	=
Appartement 1 pièce 27 m²	65 000 € 2 407 €/m²	=
Maison 5 pièces 131 m²	345 000 € 2 634 €/m²	-13,5%
Maison 5 pièces 130 m²	345 000 € 2 654 €/m²	-8,7%
Bien immobilier 28 m²	22 600 € 807 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 2 pièces 380 m²	1 780 000 € 4 684 €/m²	=
Maison 2 pièces 380 m²	1 780 000 € 4 684 €/m²	=
Bien immobilier 28 m²	22 600 € 807 €/m²	=
Bien immobilier 28 m²	22 600 € 807 €/m²	=
Maison 2 pièces 339 m²	1 780 000 € 5 251 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain	162 750 €	491 j
Appartement 1 pièce 22 m²	67 900 € 3 086 €/m²	424 j
Terrain	162 750 €	374 j
Appartement 1 pièce 26 m²	86 900 € 3 342 €/m²	269 j
Maison 6 pièces 140 m²	449 000 € 3 207 €/m²	228 j

Prix m2 par nombre de pièces à Enchastrayes

Ventilation maisons vs appartements — Enchastrayes

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	2 076 €/m²	29
2 pièces	-	-	2 407 €/m²	14
3 pièces	-	-	-	-
4 pièces	2 585 €/m²	1	-	-
5 pièces+	-	-	-	-

Synthèse investisseur à Enchastrayes

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Enchastrayes

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente à Enchastrayes par tranche de prix

Délais par gamme de budget Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Parc immobilier de Enchastrayes — INSEE (2)

2 215 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

21%

78%

Maisons (467) Apparts (1 736)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

68,9%

151 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

404 kWh/m² 327 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE à Enchastrayes

Données croisées — Enchastrayes

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.08%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 0,7%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

95,7%

Apparts parc

78,4%

Appartements sur-actifs

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines de Enchastrayes : prix m2

Estimations de novembre 2026 autour de Enchastrayes

Faucon de Barcelonnette 2.9 km Maisons 3 671 €/m² Barcelonnette 3.9 km Maisons 3 411 €/m² Apparts 2 541 €/m² Uvernet Fours 5.2 km Maisons 2 580 €/m² Apparts 2 688 €/m² St Pons 5.6 km Maisons 2 623 €/m² Apparts 1 937 €/m² Jausiers 7.6 km Maisons 2 746 €/m² Apparts 2 197 €/m² Les Thuiles 9.9 km Maisons 2 618 €/m² Apparts 1 956 €/m² La Condamine Chatelard 10.8 km Allos 12.4 km Maisons 4 013 €/m² Apparts 2 822 €/m² Meolans Revel 14.4 km Maisons 2 405 €/m² St Paul 19 km Maisons 2 895 €/m²

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Ventes enregistrées par les notaires à Enchastrayes, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
2025	-	4	2 238 €/m²	51
2024	2 880 €/m²	5	1 974 €/m²	49
2023	3 486 €/m²	9	2 000 €/m²	52
2022	3 618 €/m²	7	1 999 €/m²	72
2021	3 238 €/m²	5	1 917 €/m²	59
2020	-	4	1 652 €/m²	30
2019	2 477 €/m²	8	1 792 €/m²	22