Statistiques immobilières — Les Thuiles (04400)
381 habitants — ALPES DE HAUTE PROVENCE (04)
Prix/m² maisons
2 877 €/m²
2 847 €/m² — 3 722 €/m²
Prix/m² appartements
1 925 €/m²
1 727 €/m² — 2 106 €/m²
Ventes DVF 12 mois
5
Transactions enregistrées
Tension du marché
-
Évolution des prix — Les Thuiles
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Les ThuilesVentes 12 mois
5
2 maisons 3 appartements
Prix DVF appartements
1 811 €/m²
-15,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Les ThuilesBiens en baisse
36.4%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (5)
Apparts (6)
Annonces à Les Thuiles
Toutes les annonces →Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 3 pièces 47 m² | 127 800 € 2 719 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 154 m² | 378 000 € 2 455 €/m² | = |
| Appartement 5 pièces 100 m² | 195 000 € 1 950 €/m² | = |
| Appartement 5 pièces 100 m² | 195 000 € 1 950 €/m² | = |
| Appartement 5 pièces 100 m² | 195 000 € 1 950 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 141 m² | 224 000 € 1 589 €/m² | 263 j |
| Maison 7 pièces 141 m² | 224 000 € 1 589 €/m² | 241 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Les Thuiles| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 2 660 €/m² | 2 | - | - |
| 4 pièces | - | - | - | - |
| 5 pièces+ | 2 660 €/m² | 0 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Les ThuilesRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Les Thuiles Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Les Thuiles — 374 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (234)
Apparts (138)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
73,8%
124 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
400 kWh/m²
63 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Les ThuilesRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.34%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Vacance : 5,9%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
60,0%
Apparts parc
36,9%
Appartements sur-actifs
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Les Thuiles
Meolans Revel
2 680 €/m²
4.5 km
St Pons
3 421 €/m²
4.6 km
Uvernet Fours
3 434 €/m²
5.9 km
Barcelonnette
3 107 €/m²
6.2 km
Faucon de Barcelonnette
8.5 km
Enchastrayes
3 377 €/m²
9.9 km
Le Lauzet Ubaye
2 731 €/m²
11.4 km
Allos
4 397 €/m²
15.6 km
La Condamine Chatelard
15.7 km
Jausiers
2 904 €/m²
16 km