Prix m2 immobilier Colmars (04370) en novembre 2026

397 habitants — ALPES DE HAUTE PROVENCE (04)

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Prix m2 maisons

2 438 €/m²

2 085 €/m² — 3 097 €/m²

Prix m2 appartements

1 531 €/m²

1 210 €/m² — 1 849 €/m²

Ventes DVF 12 mois (1)

14

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

38 annonces en vente à Colmars

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix immobilier à Colmars

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières à Colmars (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Colmars

Ventes 12 mois

14

7 maisons 7 appartements

Prix DVF maisons

2 714 €/m²

+8,0% sur 12 mois

Prix DVF appartements

1 477 €/m²

+5,0% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	1 167 €/m²	5

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	2 024 €/m²	3

Dynamique des annonces à Colmars

Indicateurs de tendance

Biens en baisse

47.4%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

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Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

45%

55%

Maisons (17) Apparts (21)

Annonces à Colmars

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Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 107 m²	165 000 € 1 542 €/m²	-38,9%
Bien immobilier 683 m²	972 000 € 1 423 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 106 m²	264 000 € 2 491 €/m²	=
Terrain	170 000 €	=
Terrain	78 000 €	=
Terrain	76 000 €	=
Terrain	120 000 €	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 107 m²	165 000 € 1 542 €/m²	416 j
Maison 6 pièces 320 m²	540 000 € 1 688 €/m²	376 j
Appartement 3 pièces 63 m²	139 000 € 2 206 €/m²	191 j

Prix m2 par nombre de pièces à Colmars

Ventilation maisons vs appartements — Colmars

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	1 151 €/m²	5
3 pièces	2 259 €/m²	3	-	-
4 pièces	-	0	-	-
5 pièces+	-	-	-	-

Synthèse investisseur à Colmars

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Colmars

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente à Colmars par tranche de prix

Délais par gamme de budget Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Parc immobilier de Colmars — INSEE (2)

825 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

66%

34%

Maisons (544) Apparts (282)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

73,6%

198 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

412 kWh/m² 107 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE à Colmars

Données croisées — Colmars

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.7%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 1,5%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

50,0%

Apparts parc

34,2%

Appartements sur-actifs

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines de Colmars : prix m2

Estimations de novembre 2026 autour de Colmars

Villars Colmars 0.1 km Maisons 2 062 €/m² Beauvezer 4.9 km Maisons 2 587 €/m² Apparts 1 150 €/m² Allos 9.2 km Maisons 4 013 €/m² Apparts 2 822 €/m² Thorame Haute 10.9 km Maisons 1 480 €/m² Thorame Basse 14.3 km Maisons 1 805 €/m² Apparts 1 562 €/m² Prads Haute Bleone 15.4 km Maisons 1 406 €/m² Meailles 17.5 km Maisons 1 970 €/m² Le Fugeret 19.7 km Maisons 939 €/m² Uvernet Fours 19.8 km Maisons 2 580 €/m² Apparts 2 688 €/m² Beaujeu 20.5 km

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Ventes enregistrées par les notaires à Colmars, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
2025	2 289 €/m²	13	1 167 €/m²	5
2024	2 925 €/m²	8	1 234 €/m²	6
2023	-	4	-	3
2022	2 748 €/m²	8	2 010 €/m²	5
2021	1 898 €/m²	8	-	4
2020	1 540 €/m²	14	1 706 €/m²	5
2019	1 354 €/m²	9	1 518 €/m²	5