Statistiques immobilières — Colmars (04370)
397 habitants — ALPES DE HAUTE PROVENCE (04)
Prix/m² maisons
2 800 €/m²
2 372 €/m² — 3 328 €/m²
Prix/m² appartements
1 343 €/m²
1 143 €/m² — 1 778 €/m²
Ventes DVF 12 mois
10
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Colmars
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — ColmarsVentes 12 mois
10
7 maisons 3 appartements
Prix DVF maisons
2 568 €/m²
-6,0% sur 12 mois
Prix DVF appartements
1 000 €/m²
+0,6% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — ColmarsBiens en baisse
24.6%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (51)
Apparts (6)
Annonces à Colmars
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 121 m² | 125 000 € 1 033 €/m² | -16,7% |
| Maison 4 pièces 90 m² | 146 000 € 1 622 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 228 m² | 280 000 € 1 228 €/m² | -17,6% |
| Maison 6 pièces 121 m² | 125 000 € 1 033 €/m² | -16,7% |
| Maison 11 pièces 133 m² | 110 000 € 827 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 128 m² | 449 000 € 3 508 €/m² | -5,1% |
| Terrain | 87 000 € | -19,4% |
| Terrain | 140 000 € | = |
| Terrain | 118 000 € | = |
| Terrain | 132 000 € | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain 980 m² | 65 000 € 66 €/m² | 1136 j |
| Maison 9 pièces 228 m² | 280 000 € 1 228 €/m² | 813 j |
| Bien immobilier 6 pièces 122 m² | 125 000 € 1 025 €/m² | 572 j |
| Maison 3 pièces 46 m² | 109 500 € 2 380 €/m² | 530 j |
| Bien immobilier 55 m² | 112 000 € 2 036 €/m² | 336 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Colmars| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | 2 |
| 3 pièces | - | 1 | - | - |
| 4 pièces | - | 1 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — ColmarsRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Colmars Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Colmars — 825 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (544)
Apparts (282)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
73,6%
198 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
415 kWh/m²
104 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — ColmarsRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.21%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 1,5%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
30,0%
Apparts parc
34,2%
Équilibré
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant