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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 63 m²
Appartement T3 rdc avec jardinAu rez de chaussée d'une résidence, appartement T3 (2 chambres), 63,65m² avec jardin de plein pied. Vous êtes à 3mn à pied du centre du village de Vil...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 813 €/mois | 5 494 €/mois | 152 292 € | 17 417 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 336 €/mois | 4 048 €/mois | 160 320 € | 25 445 € | 3,53% |
| 15 ans | 972 €/mois | 2 945 €/mois | 174 960 € | 40 085 € | 3,61% |
| 20 ans | 798 €/mois | 2 418 €/mois | 191 520 € | 56 645 € | 3,73% |
| 25 ans | 696 €/mois | 2 109 €/mois | 208 800 € | 73 925 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Colmars →Comparaison autres annonces
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 COLMARS
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139 000 € | 2 206 € | 63 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 63 m² à COLMARS |
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T4 COLMARS
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147 500 € | 2 201 € | 67 m² | 4 | Voir Appartement 4 pièces 67 m² à COLMARS |
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T5 BEAUVEZER
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119 000 € | 1 630 € | 73 m² | 5 | Voir Appartement 5 pièces 73 m² à BEAUVEZER |
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5 ventes réelles — Appartements de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/02/2026 | 5223 La Ville | 65 000 € | 44 m² | 1 477 € |
| 04/07/2025 | 5163 La Ville | 100 000 € | 52 m² | 1 923 € |
| 18/10/2024 | 5187 La Ville | 55 200 € | 54 m² | 1 022 € |
| 01/07/2024 | 5239 Rue Du Rocher | 178 280 € | 47 m² | 3 793 € |
| 21/12/2023 | 5254 La Ville | 102 000 € | 58 m² | 1 759 € |