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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 67 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 923 €/mois | 5 827 €/mois | 161 532 € | 18 509 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 416 €/mois | 4 291 €/mois | 169 920 € | 26 897 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 030 €/mois | 3 121 €/mois | 185 400 € | 42 377 € | 3,61% |
| 20 ans | 846 €/mois | 2 564 €/mois | 203 040 € | 60 017 € | 3,73% |
| 25 ans | 738 €/mois | 2 236 €/mois | 221 400 € | 78 377 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Colmars →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 COLMARS
|
147 500 € | 2 201 € | 67 m² | 4 | Voir Appartement 4 pièces 67 m² à COLMARS |
4 ventes réelles — Appartements de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/07/2025 | 5163 La Ville | 100 000 € | 52 m² | 1 923 € |
| 18/10/2024 | 5187 La Ville | 55 200 € | 54 m² | 1 022 € |
| 01/07/2024 | 5239 Rue Du Rocher | 178 280 € | 47 m² | 3 793 € |
| 21/12/2023 | 5254 La Ville | 102 000 € | 58 m² | 1 759 € |