Quel est le prix au m² à ASSAS (34820) ?

Le prix médian au m² à ASSAS est de 4 261 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à ASSAS ?

14 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à ASSAS (34820), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à ASSAS ?

Le marché immobilier à ASSAS (34820) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Assas (34820)

1 545 habitants — HERAULT (34)

← Retour HERAULT

Prix/m² maisons

4 261 €/m²

2 989 €/m² — 5 017 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

14

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

173 annonces en vente à Assas

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Assas

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Assas

Ventes 12 mois

14

14 maisons

Prix DVF maisons

3 828 €/m²

-15,0% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	4 151 €/m²	3
5P+	4 142 €/m²	6

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Assas

Biens en baisse

33.5%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

96%

Maisons (166) Apparts (7)

Annonces à Assas

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 2 pièces 100 m²	300 000 € 3 000 €/m²	=
Maison 5 pièces 115 m²	480 000 € 4 174 €/m²	=
Maison 4 pièces 90 m²	329 000 € 3 656 €/m²	=
Terrain 654 m²	245 000 € 375 €/m²	-9,3%
Maison 4 pièces 90 m²	322 000 € 3 578 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 275 m²	1 490 000 € 5 418 €/m²	=
Terrain	139 000 €	=
Terrain	139 000 €	=
Terrain	255 000 €	=
Terrain	149 000 €	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 6 pièces 304 m²	1 490 000 € 4 901 €/m²	575 j
Maison 6 pièces 190 m²	990 000 € 5 211 €/m²	521 j
Terrain	419 000 €	521 j
Terrain	380 000 €	494 j
Terrain	380 000 €	494 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Assas

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	4 040 €/m²	0	-	-
4 pièces	4 040 €/m²	3	-	-
5 pièces+	4 498 €/m²	6	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Assas

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

Devenir membre →

Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Assas Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Assas — 722 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

90%

Maisons (652) Apparts (61)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

81,0%

519 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

194 kWh/m² 123 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Assas

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.94%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 8,4%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

8,4%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Assas

St Vincent de Barbeyrargu 3 817 €/m² 2.6 km Teyran 4 007 €/m² 2.9 km Guzargues 3 836 €/m² 3 km Prades le Lez 3 913 €/m² 3 km St Clement de Riviere 4 121 €/m² 4.6 km Jacou 3 916 €/m² 4.7 km Clapiers 3 907 €/m² 5 km Montferrier sur Lez 4 820 €/m² 5.1 km Le Triadou 3 529 €/m² 5.7 km Le Cres 3 522 €/m² 6 km

Vous cherchez un bien à Assas ? Voir les 173 annonces Voir les annonces →

Ventes enregistrées par les notaires, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes — Assas

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
2025	3 828 €/m²	14	-	0
2024	4 615 €/m²	9	-	0
2023	4 365 €/m²	8	-	0
2022	4 263 €/m²	8	-	0
2021	4 185 €/m²	8	-	0
2020	3 202 €/m²	10	-	3
2019	4 059 €/m²	10	-	0