Quel est le prix au m² à LE TRIADOU (34270) ?

Le prix médian au m² à LE TRIADOU est de 4 093 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à LE TRIADOU ?

5 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à LE TRIADOU (34270), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à LE TRIADOU ?

Le marché immobilier à LE TRIADOU (34270) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Le Triadou (34270)

420 habitants — HERAULT (34)

← Retour HERAULT

Prix/m² maisons

4 093 €/m²

2 774 €/m² — 4 156 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

5

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

108 annonces en vente à Le Triadou

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Le Triadou

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Le Triadou

Ventes 12 mois

5

5 maisons

Prix DVF maisons

3 021 €/m²

-2,5% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Le Triadou

Biens en baisse

15.7%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (108) Apparts (0)

Annonces à Le Triadou

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 2 pièces 96 m²	95 000 € 990 €/m²	=
Maison 4 pièces 120 m²	452 600 € 3 772 €/m²	=
Maison 4 pièces 120 m²	472 600 € 3 938 €/m²	=
Maison 5 pièces 118 m²	454 410 € 3 851 €/m²	=
Maison 5 pièces 105 m²	401 000 € 3 819 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 105 m²	448 200 € 4 269 €/m²	=
Maison 6 pièces 100 m²	485 600 € 4 856 €/m²	=
Terrain	279 000 €	=
Maison 4 pièces 90 m²	386 000 € 4 289 €/m²	=
Maison 2 pièces 96 m²	95 000 € 990 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 5 pièces 120 m²	452 600 € 3 772 €/m²	241 j
Maison 4 pièces 120 m²	472 600 € 3 938 €/m²	241 j
Maison 6 pièces 146 m²	620 000 € 4 247 €/m²	231 j
Maison 6 pièces 146 m²	620 000 € 4 247 €/m²	230 j
Bien immobilier 6 pièces 147 m²	620 000 € 4 218 €/m²	227 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Le Triadou

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	-	-	-	-
4 pièces	3 894 €/m²	1	-	-
5 pièces+	-	-	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Le Triadou

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Le Triadou Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Le Triadou — 274 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

83%

15%

Maisons (226) Apparts (42)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

80,1%

201 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

177 kWh/m² 38 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Le Triadou

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.82%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 4,4%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

15,3%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Le Triadou

St Jean de Cuculles 3 839 €/m² 2 km St Mathieu de Treviers 4 022 €/m² 3.3 km St Vincent de Barbeyrargu 4 345 €/m² 3.6 km Les Matelles 4 358 €/m² 3.6 km Prades le Lez 4 207 €/m² 4.8 km Ste Croix de Quintillargu 3 203 €/m² 5.4 km Assas 4 384 €/m² 5.7 km Cazevieille 4 012 €/m² 6.1 km Guzargues 4 200 €/m² 6.2 km St Clement de Riviere 4 253 €/m² 6.4 km

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