Quel est le prix au m² à LES MATELLES (34270) ?

Le prix médian au m² à LES MATELLES est de 4 358 €/m² pour les maisons et 3 689 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à LES MATELLES ?

12 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à LES MATELLES (34270), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à LES MATELLES ?

Le marché immobilier à LES MATELLES (34270) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Les Matelles (34270)

1 846 habitants — HERAULT (34)

← Retour HERAULT

Prix/m² maisons

4 358 €/m²

3 453 €/m² — 4 764 €/m²

Prix/m² appartements

3 689 €/m²

2 396 €/m² — 3 861 €/m²

Ventes DVF 12 mois

12

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

191 annonces en vente à Les Matelles

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Les Matelles

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Les Matelles

Ventes 12 mois

12

9 maisons 3 appartements

Prix DVF maisons

4 435 €/m²

+0,5% sur 12 mois

Prix DVF appartements

3 545 €/m²

-3,7% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	3 888 €/m²	3

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Les Matelles

Biens en baisse

27.2%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

94%

Maisons (180) Apparts (11)

Annonces à Les Matelles

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 217 m²	795 000 € 3 664 €/m²	=
Maison 7 pièces 217 m²	839 000 € 3 866 €/m²	=
Maison 5 pièces 125 m²	450 000 € 3 600 €/m²	-14,3%
Maison 5 pièces 125 m²	450 000 € 3 600 €/m²	-14,3%
Maison 6 pièces 215 m²	795 000 € 3 698 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 220 m²	795 000 € 3 614 €/m²	=
Maison 7 pièces 142 m²	599 000 € 4 218 €/m²	=
Maison 7 pièces 140 m²	613 000 € 4 379 €/m²	=
Maison 5 pièces 220 m²	795 000 € 3 614 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 220 m²	795 000 € 3 614 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 13 pièces 316 m²	710 000 € 2 247 €/m²	864 j
Maison 11 pièces 289 m²	799 000 € 2 765 €/m²	337 j
Maison 7 pièces 142 m²	599 000 € 4 218 €/m²	324 j
Maison 7 pièces 142 m²	599 000 € 4 218 €/m²	310 j
Maison 6 pièces 133 m²	642 000 € 4 827 €/m²	224 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Les Matelles

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	1
3 pièces	-	-	-	-
4 pièces	4 393 €/m²	3	-	-
5 pièces+	4 596 €/m²	1	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Les Matelles

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Les Matelles Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Les Matelles — 887 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

88%

Maisons (782) Apparts (105)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

79,4%

659 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

180 kWh/m² 148 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Les Matelles

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.35%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 5,3%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

25,0%

Apparts parc

11,8%

Appartements sur-actifs

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Les Matelles

St Jean de Cuculles 3 839 €/m² 3.2 km Le Triadou 4 093 €/m² 3.6 km St Gely du Fesc 4 268 €/m² 4.2 km Cazevieille 4 012 €/m² 4.7 km St Vincent de Barbeyrargu 4 345 €/m² 5.4 km Prades le Lez 4 207 €/m² 5.7 km St Mathieu de Treviers 4 022 €/m² 5.8 km St Clement de Riviere 4 253 €/m² 6.2 km Viols en Laval 6.8 km Murles 4 000 €/m² 6.8 km

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