Statistiques immobilières — Murles (34980)
297 habitants — HERAULT (34)
Prix/m² maisons
4 255 €/m²
3 101 €/m² — 5 605 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
1
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Murles
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — MurlesVentes 12 mois
1
1 maisons
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — MurlesBiens en baisse
33.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (42)
Apparts (0)
Annonces à Murles
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 5 pièces 130 m² | 449 000 € 3 454 €/m² | +4,9% |
| Bien immobilier 718 m² | 229 900 € 320 €/m² | = |
| Bien immobilier 700 m² | 189 000 € 270 €/m² | -4,1% |
| Maison 6 pièces 122 m² | 399 000 € 3 270 €/m² | = |
| Bien immobilier 750 m² | 199 900 € 267 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 750 m² | 199 900 € 267 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 122 m² | 399 000 € 3 270 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 80 m² | 345 900 € 4 324 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 75 m² | 343 000 € 4 573 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 75 m² | 343 000 € 4 573 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 197 000 € | 392 j |
| Maison 4 pièces 149 m² | 780 000 € 5 235 €/m² | 239 j |
| Bien immobilier 4 pièces 149 m² | 780 000 € 5 235 €/m² | 233 j |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — MurlesRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Murles Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Murles — 159 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (156)
Apparts (3)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
91,2%
134 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
192 kWh/m²
17 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — MurlesRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.63%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 5,7%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
1,9%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes