Quel est le prix au m² à MONTARNAUD (34570) ?

Le prix médian au m² à MONTARNAUD est de 3 228 €/m² pour les maisons et 2 608 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à MONTARNAUD ?

26 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à MONTARNAUD (34570), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à MONTARNAUD ?

Le marché immobilier à MONTARNAUD (34570) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Montarnaud (34570)

2 610 habitants — HERAULT (34)

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Prix/m² maisons

3 228 €/m²

2 720 €/m² — 4 078 €/m²

Prix/m² appartements

2 608 €/m²

2 334 €/m² — 3 424 €/m²

Ventes DVF 12 mois

26

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

428 annonces en vente à Montarnaud

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Montarnaud

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Montarnaud

Ventes 12 mois

26

24 maisons 2 appartements

Prix DVF maisons

3 178 €/m²

+0,6% sur 12 mois

Tendance estimée

-0,3%

Tendance DVF : +0,6% (26 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	3 057 €/m²	4
4P	3 255 €/m²	13

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Montarnaud

Biens en baisse

16.4%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (428) Apparts (0)

Annonces à Montarnaud

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 106 m²	149 000 € 1 406 €/m²	+50,5%
Maison 7 pièces 160 m²	520 000 € 3 250 €/m²	=
Maison 5 pièces 75 m²	239 000 € 3 187 €/m²	-2,4%
Maison 5 pièces 92 m²	289 900 € 3 151 €/m²	=
Maison 4 pièces 83 m²	260 000 € 3 133 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Terrain	179 900 €	=
Maison 4 pièces 85 m²	390 000 € 4 588 €/m²	=
Maison 7 pièces 146 m²	580 000 € 3 973 €/m²	=
Maison 4 pièces 85 m²	390 000 € 4 588 €/m²	=
Maison 7 pièces 176 m²	660 000 € 3 750 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 5 pièces 94 m²	319 000 € 3 394 €/m²	600 j
Terrain	24 000 €	453 j
Maison 5 pièces 140 m²	489 000 € 3 493 €/m²	304 j
Maison 7 pièces 156 m²	488 500 € 3 131 €/m²	291 j
Terrain	249 000 €	291 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Montarnaud

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	2 540 €/m²	4	-	0
4 pièces	3 322 €/m²	13	-	-
5 pièces+	3 760 €/m²	2	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Montarnaud

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Montarnaud Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Montarnaud — 1 642 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

86%

Maisons (1 412) Apparts (221)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

79,0%

1 194 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

150 kWh/m² 324 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Montarnaud

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.58%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 6,2%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

7,7%

Apparts parc

13,5%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Montarnaud

St Paul et Valmalle 3 166 €/m² 3.1 km Vailhauques 3 913 €/m² 3.1 km La Boissiere 2 994 €/m² 4.6 km Argelliers 3 295 €/m² 5.7 km Murviel les Montpellier 3 565 €/m² 5.8 km Murles 4 000 €/m² 5.9 km Combaillaux 4 087 €/m² 6.3 km St Georges D Orques 3 665 €/m² 6.6 km Grabels 3 902 €/m² 7.3 km Juvignac 3 371 €/m² 8.5 km

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