Quel est le prix au m² à PRADES LE LEZ (34730) ?

Le prix médian au m² à PRADES LE LEZ est de 4 207 €/m² pour les maisons et 3 845 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à PRADES LE LEZ ?

38 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à PRADES LE LEZ (34730), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à PRADES LE LEZ ?

Le marché immobilier à PRADES LE LEZ (34730) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Prades le Lez (34730)

4 656 habitants — HERAULT (34)

← Retour HERAULT

Prix/m² maisons

4 207 €/m²

3 589 €/m² — 4 869 €/m²

Prix/m² appartements

3 845 €/m²

3 691 €/m² — 4 042 €/m²

Ventes DVF 12 mois

38

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

587 annonces en vente à Prades le Lez

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Prades le Lez

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Prades le Lez

Ventes 12 mois

38

33 maisons 5 appartements

Prix DVF maisons

3 912 €/m²

+0,9% sur 12 mois

Prix DVF appartements

3 744 €/m²

-2,5% sur 12 mois

Tendance estimée

+0,9%

Tendance DVF : +0,4% (38 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	3 744 €/m²	3

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	3 683 €/m²	7
4P	3 608 €/m²	18
5P+	4 442 €/m²	5

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Prades le Lez

Biens en baisse

17.2%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

91%

Maisons (535) Apparts (52)

Annonces à Prades le Lez

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 124 m²	340 000 € 2 742 €/m²	=
Maison 6 pièces 200 m²	695 000 € 3 475 €/m²	-5,9%
Maison 4 pièces 84 m²	332 800 € 3 962 €/m²	=
Maison 12 pièces 400 m²	960 000 € 2 400 €/m²	=
Maison 4 pièces 120 m²	469 000 € 3 908 €/m²	-10,5%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 3 pièces 72 m²	234 900 € 3 263 €/m²	=
Maison 6 pièces 124 m²	340 000 € 2 742 €/m²	=
Maison 7 pièces 186 m²	885 000 € 4 758 €/m²	=
Maison 8 pièces 225 m²	934 500 € 4 153 €/m²	=
Local commercial 29 m²	58 159 € 2 005 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 4 pièces 101 m²	350 000 € 3 465 €/m²	1089 j
Bien immobilier 7 pièces 245 m²	990 000 € 4 041 €/m²	772 j
Maison 4 pièces 120 m²	469 000 € 3 908 €/m²	411 j
Terrain	299 000 €	321 j
Terrain	299 000 €	308 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Prades le Lez

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	1
3 pièces	4 169 €/m²	7	4 245 €/m²	3
4 pièces	3 920 €/m²	18	-	-
5 pièces+	4 583 €/m²	5	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Prades le Lez

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Prades le Lez Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Prades le Lez — 2 804 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

71%

29%

Maisons (1 978) Apparts (820)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

66,0%

1 748 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

145 kWh/m² 589 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Prades le Lez

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.36%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 4,6%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

13,2%

Apparts parc

29,2%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Prades le Lez

St Vincent de Barbeyrargu 4 345 €/m² 1.6 km St Clement de Riviere 4 253 €/m² 2 km Assas 4 384 €/m² 3 km Montferrier sur Lez 4 837 €/m² 3.5 km St Gely du Fesc 4 268 €/m² 4.7 km Le Triadou 4 093 €/m² 4.8 km Clapiers 4 355 €/m² 4.9 km Teyran 3 907 €/m² 5.2 km Les Matelles 4 358 €/m² 5.7 km Guzargues 4 200 €/m² 5.7 km

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