Quel est le prix au m² à ANGERS (49100) ?

Le prix médian au m² à ANGERS est de 3 243 €/m² pour les maisons et 3 331 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à ANGERS ?

1 497 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à ANGERS (49100), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à ANGERS ?

Le marché immobilier à ANGERS (49100) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Angers (49100)

0 habitants — MAINE ET LOIRE (49)

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Prix/m² maisons

3 243 €/m²

2 686 €/m² — 3 917 €/m²

Prix/m² appartements

3 331 €/m²

2 655 €/m² — 4 055 €/m²

Ventes DVF 12 mois

1 497

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

5 282 annonces en vente à Angers

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Angers

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Angers

Ventes 12 mois

1 497

453 maisons 1 044 appartements

Prix DVF maisons

3 237 €/m²

+2,5% sur 12 mois

Prix DVF appartements

3 241 €/m²

+3,7% sur 12 mois

Tendance estimée

-0,8%

Tendance DVF : +3,3% (1 497 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	4 064 €/m²	292
2P	3 272 €/m²	307
3P	2 941 €/m²	266
4P	2 458 €/m²	150
5P+	2 470 €/m²	28

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	3 713 €/m²	10
3P	3 668 €/m²	56
4P	3 234 €/m²	162
5P+	3 146 €/m²	115

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Angers

Biens en baisse

29%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

20%

80%

Maisons (1 046) Apparts (4 236)

Annonces à Angers

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 3 pièces 70 m²	165 850 € 2 369 €/m²	=
Maison 6 pièces 86 m²	240 000 € 2 791 €/m²	-14,9%
Bien immobilier 3 pièces 63 m²	216 100 € 3 430 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 97 m²	294 000 € 3 031 €/m²	-5,2%
Bien immobilier 4 pièces 90 m²	309 822 € 3 442 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 2 pièces 41 m²	193 400 € 4 717 €/m²	=
Bien immobilier 3 pièces 63 m²	216 100 € 3 430 €/m²	=
Bien immobilier 3 pièces 60 m²	261 061 € 4 351 €/m²	=
Bien immobilier 3 pièces 62 m²	237 881 € 3 837 €/m²	=
Bien immobilier 1 pièce 28 m²	144 668 € 5 167 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 2 pièces 45 m²	136 500 € 3 033 €/m²	1340 j
Maison 6 pièces 171 m²	499 000 € 2 918 €/m²	945 j
Appartement 2 pièces 26 m²	101 000 € 3 885 €/m²	887 j
Bien immobilier 10 pièces 198 m²	749 840 € 3 787 €/m²	778 j
Bien immobilier 651 m²	330 000 € 507 €/m²	773 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Angers

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	1	3 980 €/m²	292
2 pièces	3 676 €/m²	10	3 245 €/m²	307
3 pièces	3 486 €/m²	56	2 948 €/m²	266
4 pièces	3 151 €/m²	162	2 513 €/m²	150
5 pièces+	3 089 €/m²	115	2 413 €/m²	28

Quartiers — Angers

12 quartiers + 60 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

2 175 €/m²

Roseraie Orgemont

Meilleur rendement

8,8%

Justices · 2 581 €/m²

Quartier	Prix /m²
Centre	3 671 €/m²
└─ Mail	4 091 €/m²
└─ Voltaire	3 996 €/m²
└─ Ralliement	3 799 €/m²
└─ Boisnet	3 750 €/m²
└─ Saint-Jean	3 684 €/m²
└─ Gare	3 671 €/m²
└─ Louis Gain	2 985 €/m²
Saint-Léonard Madeleine	3 609 €/m²
└─ Haut Pressoir	3 757 €/m²
└─ Volney	3 609 €/m²
Capucins Verneau	3 412 €/m²
└─ Jean Moulin	3 481 €/m²
└─ Barra	3 205 €/m²
Saint-Jacques Nazareth	3 265 €/m²
Belle Beille	3 225 €/m²
└─ Montesquieu	2 545 €/m²
La Fayette Eblé	3 221 €/m²
└─ Brissac	3 615 €/m²
└─ Fulton	3 232 €/m²
Saint-Serge	3 057 €/m²
└─ Brisepotière	3 557 €/m²
└─ Besnardières	3 069 €/m²
└─ Saint-Michel	2 706 €/m²
Lac de Maine	2 976 €/m²
Monplaisir	2 888 €/m²
Deux Croix Banchais	2 698 €/m²
└─ Gâte-Argent	3 040 €/m²
Justices	2 581 €/m²
└─ Parmentier	3 085 €/m²
Roseraie Orgemont	2 175 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Angers

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Angers Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Angers

Angers 3 233 €/m² Cholet 2 103 €/m² Saumur 1 935 €/m² Avrille 2 982 €/m² Trelaze 2 435 €/m² Les Ponts de Ce 2 765 €/m² St Barthelemy D Anjou 2 712 €/m² Chemille 1 727 €/m² Ombree D Anjou 1 321 €/m² Doue la Fontaine 1 744 €/m²

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