475 000 €
T6
202 m²
FAUMONT
59310
-4%
vs marché
2 351
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit475 000 €
Maison • 6 pièces • 202 m²
FAUMONT (59310) • Faumont
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
475 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-18 269 €
Prix net vendeur
456 731 €
Frais de notaire
+33 152 €
Émoluments
4 855 €
Droits & taxes
26 947 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
508 152 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
508 152 €
Capital à emprunter
508 152 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 074 €/mois | 18 406 €/mois | 510 216 € | 52 880 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 458 €/mois | 13 509 €/mois | 534 960 € | 77 624 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 225 €/mois | 9 773 €/mois | 580 500 € | 123 164 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 629 €/mois | 7 967 €/mois | 630 960 € | 173 624 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 277 €/mois | 6 900 €/mois | 683 100 € | 225 764 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,61%
26 664 €/an
Rendement net
3,57%
après charges
Cashflow
-1 448 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 222 €/an
Charges copro. NR
1 212 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 866 €/an
GLI (2,5%)
667 €/an
Vacance locative
2 221 €/an
Total charges
8 338 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
10% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, FAUMONT ↗ +1.5% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 FAUMONT
|
475 000 € | 2 351 € | 202 m² | 6 | Voir |
|
T8 ORCHIES
|
475 000 € | 2 500 € | 190 m² | 8 | Voir |
|
T8 ORCHIES
|
475 000 € | 2 500 € | 190 m² | 8 | Voir |
|
T8 ORCHIES
|
475 000 € | 2 500 € | 190 m² | 8 | Voir |
|
T8 ORCHIES
|
475 000 € | 2 500 € | 190 m² | 8 | Voir |
|
T8 ORCHIES
|
475 000 € | 2 500 € | 190 m² | 8 | Voir |
|
T8 ORCHIES
|
475 000 € | 2 500 € | 190 m² | 8 | Voir |
|
T8 ORCHIES
|
475 000 € | 2 500 € | 190 m² | 8 | Voir |
|
T7 ORCHIES
|
475 000 € | 2 209 € | 215 m² | 7 | Voir |
|
T7 ORCHIES
|
475 000 € | 2 209 € | 215 m² | 7 | Voir |
|
T6 FAUMONT
|
475 000 € | 2 351 € | 202 m² | 6 | Voir |
|
T8 ORCHIES
|
499 000 € | 2 626 € | 190 m² | 8 | Voir |
|
T8 ORCHIES
|
499 000 € | 2 626 € | 190 m² | 8 | Voir |
|
T8 ORCHIES
|
499 000 € | 2 626 € | 190 m² | 8 | Voir |
|
T7 ORCHIES
|
499 000 € | 2 332 € | 214 m² | 7 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 161 à 242 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/02/2025 | 1 Rte Nationale | 312 690 € | 180 m² | 1 737 € |
| 03/09/2024 | 226 Rue Du Boujon | 470 000 € | 185 m² | 2 541 € |
| 27/12/2023 | 308 Rue Du General De Gaulle | 363 980 € | 175 m² | 2 080 € |
| 30/08/2023 | 1022 Rue De La Picterie | 545 500 € | 180 m² | 3 031 € |