Statistiques immobilières — Ytrac (15130)
0 habitants — CANTAL (15)
Prix/m² maisons
1 667 €/m²
1 354 €/m² — 1 922 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
32
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Ytrac
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — YtracVentes 12 mois
32
32 maisons
Prix DVF maisons
2 010 €/m²
+4,8% sur 12 mois
Tendance estimée
-13,2%
Tendance DVF : +4,8% (32 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 482 €/m² | 4 |
| 4P | 2 254 €/m² | 12 |
| 5P+ | 2 022 €/m² | 8 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — YtracBiens en baisse
14.8%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (54)
Apparts (0)
Annonces à Ytrac
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 242 m² | 275 600 € 1 139 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 145 m² | 69 800 € 481 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 145 m² | 69 800 € 481 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 242 m² | 275 600 € 1 139 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 210 m² | 215 250 € 1 025 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Terrain | 159 000 € | = |
| Bien immobilier 4 pièces 95 m² | 189 000 € 1 989 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 240 m² | 337 600 € 1 407 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 240 m² | 337 600 € 1 407 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 240 m² | 337 600 € 1 407 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 6 pièces 145 m² | 69 800 € 481 €/m² | 401 j |
| Maison 6 pièces 145 m² | 69 800 € 481 €/m² | 401 j |
| Maison 5 pièces 180 m² | 190 800 € 1 060 €/m² | 274 j |
| Maison 5 pièces 180 m² | 190 800 € 1 060 €/m² | 271 j |
| Maison 5 pièces 152 m² | 348 600 € 2 293 €/m² | 250 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Ytrac| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 2 278 €/m² | 4 | - | - |
| 4 pièces | 2 180 €/m² | 12 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 930 €/m² | 8 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — YtracRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Ytrac Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j