Quel est le prix au m² à ST FLOUR (15100) ?

Le prix médian au m² à ST FLOUR est de 1 605 €/m² pour les maisons et 1 439 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à ST FLOUR ?

38 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à ST FLOUR (15100), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à ST FLOUR ?

Le marché immobilier à ST FLOUR (15100) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — St Flour (15100)

7 188 habitants — CANTAL (15)

← Retour CANTAL

Prix/m² maisons

1 605 €/m²

1 067 €/m² — 2 121 €/m²

Prix/m² appartements

1 439 €/m²

1 267 €/m² — 1 647 €/m²

Ventes DVF 12 mois

38

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

171 annonces en vente à St Flour

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — St Flour

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — St Flour

Ventes 12 mois

38

23 maisons 15 appartements

Prix DVF maisons

1 384 €/m²

-8,0% sur 12 mois

Prix DVF appartements

1 392 €/m²

-0,1% sur 12 mois

Tendance estimée

+1,4%

Tendance DVF : -4,9% (38 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	1 385 €/m²	6
3P	1 580 €/m²	4
4P	1 200 €/m²	3

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	752 €/m²	3
4P	1 592 €/m²	3
5P+	1 620 €/m²	10

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — St Flour

Biens en baisse

18.1%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

61%

39%

Maisons (105) Apparts (66)

Annonces à St Flour

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 119 m²	90 100 € 757 €/m²	=
Appartement 120 m²	106 000 € 883 €/m²	=
Appartement 130 m²	84 800 € 652 €/m²	-5,3%
Maison 5 pièces 91 m²	42 400 € 466 €/m²	-5,6%
Immeuble 3 pièces 300 m²	74 200 € 247 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 3 pièces 50 m²	49 000 € 980 €/m²	=
Appartement 3 pièces 75 m²	132 500 € 1 767 €/m²	=
Appartement 2 pièces 71 m²	105 000 € 1 479 €/m²	=
Appartement 2 pièces 71 m²	105 000 € 1 479 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 138 m²	213 000 € 1 543 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Appartement 3 pièces 75 m²	74 200 € 989 €/m²	1542 j
Immeuble 5 pièces 200 m²	47 700 € 239 €/m²	1464 j
Terrain 1 pièce	19 320 €	1399 j
Maison 5 pièces 42 m²	73 000 € 1 738 €/m²	1186 j
Maison 8 pièces 320 m²	520 000 € 1 625 €/m²	1133 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — St Flour

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	1	-	1
2 pièces	-	2	1 358 €/m²	6
3 pièces	2 129 €/m²	3	1 443 €/m²	4
4 pièces	1 675 €/m²	3	1 257 €/m²	3
5 pièces+	1 637 €/m²	10	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Flour

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — St Flour Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

St Flour — 4 051 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

45%

55%

Maisons (1 811) Apparts (2 222)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

47,0%

1 483 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

316 kWh/m² 1 398 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — St Flour

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

0.94%

Marché figé

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 16,5%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

39,5%

Apparts parc

54,9%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de St Flour

St Georges 1 911 €/m² 2.7 km Andelat 4.3 km Villedieu 4.6 km Coren 5 km Mentieres 5.1 km Roffiac 5.3 km Tiviers 5.5 km Anglards de St Flour 7.1 km Seriers 1 275 €/m² 7.8 km Les Ternes 1 244 €/m² 7.8 km

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